中坜中兴巷都更 地方盼商业刺激

桃园市政府首件公办都更「中坜中兴巷」，于3月27日取得使用执照，目前进行工程验收，预计2024年9月完成内部装修工作，地方反映期盼引进商业设施，促进周边地区发展。（吕筱蝉摄）

桃园市政府首件公办都更「中坜中兴巷」于3月27日取得使用执照，目前工程验收，预计今年9月完成内部装修工程，其中的市府栋10月将启动社会住宅招租作业，未来也将有活动中心及派出所进驻。地方反映，当地是早年中坜繁荣之处，盼引进商业设施，才能刺激周边商业发展。

中坜中兴巷是当地人熟悉的「瞎子巷」，过去为老旧警察宿舍及算命摊，2017年拆除后当临时停车场，市府以公办都更方式引进民间资金，2018年由升阳建设出线，投资14亿元兴建2栋大楼，其中「中兴巷」提供108户一般住宅，「市府栋」1至3楼为派出所、乐龄学习中心、市民活动中心，4至20楼则提供94户社会住宅。

住宅处表示，这次市府分回的大楼，提供位在精华地段的社宅空间，包含2房型50间及3房型43间，以及1住户交谊厅，招租对象除有《住宅法》保障的政策户外，也正在研拟扩大青年、幼子家庭等入住方案。

住宅处说明，中兴巷公办都更具有里程碑意义，全案在过程中遇到不少困难，除了大环境缺工缺料外，2023年也曾发生15楼以上的部分外墙未按图施工，后来经过土木、结构及建筑专家学者研议改善措施，特别加强新旧界面密合度以避免日后漏水，更邀请专业技师鉴定结构安全无虞。

经过首件公办都更的经验，接下来的案子在执行上会有更多的经验，也将不断精进桃园推动公办都更的工作。

市议员彭俊豪指出，该大楼兴建时，将地下停车场的排气设施朝巷弄排气，日前会勘要求相关局处应设法改善。

另外，市府栋让派出所进驻并提供市民活动空间是好事，然而地方也有声音，期盼引进商场等商业设施，才能与邻近的大时钟商场及中平商圈串连，让过往老中坜市区繁荣景象可以延续，也希望市府在空间上的安排能有更多可能性。

市议员谢美英说，中兴巷是桃园首件公办都更案，尤其提供1栋做为社宅及派出所等公益空间使用，由于中坜市中心3里欠缺公有空间，对于当地民众而言是迟来的佳音。她也建议，社宅招租价格可以更亲民，以符合政府开办社宅的精神。