中山再现繁华！烫金地段＋纯住正三房「宏筑臻玥」房价潜力股前景可期

▲台北市中山区有众都更危老案进行中，为地区注入新能量，位于建国大道上的「宏筑臻玥」也因此享有不可限量的前景。（图／翻摄自建案官网，下同）

房产中心／综合报导

北市中山区因其得天独厚的地理位置与高度发展的商业、金融环境，加上近年都更危老重建核准最多案以及多项开发计划，成为了北市最具发展潜力的区域之一。而位于中山区核心地段建国南路上的「宏筑臻玥」，不仅承载着现有的成熟商圈氛围，更与北市目前的都市更新和危老改建计划紧密连结，享有珍稀难得的市中心土地资源。

都更危老改建工程能让一个地区再次焕发新活力，北市近年危老重建核准最多的地方正是中山区，包括中山女高都更案、台北大学BOT案，前者将导入智慧型生态社区，以复合机能活化在地；后者则有民间企业投入开发，投资金额超过75亿。另外加上六福客栈重建、大同大楼重建案、国泰建设大楼、上海商银总部等商办和饭店重建案，让中山区地段含金量再升级，未来值得期待。

▲台北大学校区BOT案，将为中山区带来新的就业机会和新市容。

不只前景令人相当看好，中山区原先已拥有「南京、长春、兴安、四平」四大主要商圈，生活机能丰沛；南京东路二、三段更是有着「台北华尔街」之称的烫金大道，北市金融发迹地矗立多座企业总部、国际商办及饭店百货，银行、美食、影城、展演空间、文创园区等造就繁华市景，进一步巩固此一区域的商业与住宅价值。

▲▼上图为微风广场，下图为台北小巨蛋。

▲松江南京路口多银行林立。

未来中山区房价走势极具潜力，根据房产专家的看法，如今信义区和大安区的新案已经屡破每坪200万元，位于建国南北大道轴线上的「宏筑臻玥」，方圆一公里内包含帝玺、琢丰、勤美璞真城仰、松江1号院、南京御邸、东腾千里、统创翼等名宅聚落，在周边高昂房价的衬托之下，「宏筑臻玥」成为自住的理想选择，不光是位于北市蛋黄地段在时间复利下具备增值效应，更是对抗市场波动的绝佳避险手段。

中山区新名所「宏筑臻玥」就位列建国大道、南京东路之首，坐拥松江南京、南京复兴双转乘捷运站，1站即达热闹东区、小巨蛋；上建国高架只需约2分钟，速抵中山、大安精华区域，接轨国1、约8分钟到松山机场国门，汇集四通八达交通路网，优势不仅体现于城市内的便捷，全台乃至国际出行都在完备交通网络的整合下更加便利，成为都会精英的首选居所。

▲▼上图为台北捷运文湖线，下图为建国高架快速道路，交通十分方便。

以精致高端的设计理念打造的「宏筑臻玥」强调舒适宜居的居住品质，为此提供36到55坪的三房设计，相较于台北市中心为追求总价带大多数推出小宅，或为了彰显气派的大坪数，「宏筑臻玥」适中的正三房格局，希望给自住客和换屋族一个真正适合长久居住的家。北市市心难得的430坪大基地，户户边间采光通风绝佳，基地退缩加上临建国大道，栋距开阔之余，窗景外绿树盎然，望远视野宽广疗愈。

期许为城市书写一座座传世御邸的宏筑机构，此次中山区的「宏筑臻玥」特别邀请英国G.A Design团队精心擘划公设，作品屡获英国SBIDAwards、AHEAD Awards等世界名奖肯定，以打造W Hotel台北、大阪圣瑞吉酒店等规格设计，加上结构、建筑等名家团队，让「宏筑臻玥」成为名宅聚落的耀眼新星。虽为都更案，但仅有少数地主户，特别规划零办公室、店面的纯住社区，家户均质，不只保障了生活品质，更完美实现千金买房、万金买邻的重要性。

在台北市寸土寸金的现今，能够在这样的黄金地段入手一处精品住宅实属不易，随着市区内土地资源的日渐稀缺，「宏筑臻玥」不仅代表着高端住宅市场的顶点，更是一次难得的投资机会；未来的都市更新计划与周边的公共建设，将再度提升价值，让早期入手的购屋者能享受未来的高额回报。

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