台中三大医学中心商圈 房价烫金

台中三大医学中心生活圈指标建案

中国附医、荣总、中山医等三大医学中心周边商圈成熟完善，成为台中医界人士、退休族的购屋首选，且三大医学中心生活圈的房价，硬是高出整体行政区2至5成；尤其位于北区的中国附医生活圈，房价远较于北区整体平均房价高出5成以上，房价烫金。

根据网路平台「乐居」与内政部实价登录统计资料，中国附医生活圈屋龄五年内的住宅大楼，成交均价为49.8万元，与北区屋龄五年内的住宅大楼均价32.9万元相比，高出51％；而中山医生活圈屋龄五年内的住宅大楼，成交均价为41.2万元，高出南区平均房价的37％；荣总生活圈屋龄五年内的住宅大楼，成交均价为54.4万元，比西屯区均价46.7万元高出16％。

群义房屋全国旗舰店副总经理王俊发指出，中国附医生活圈涵盖了中国医药大学、中国附医、公园、绿园道、北区运动中心、艺文展馆中山堂，是台中市区机能齐全完善的生活圈，是房价优越的原因之一。

台中市建筑经营协会市调主委白洪章指出，医学中心周边是医师族群购屋大本营，为迎合医师族群挑剔的眼光，建案在建筑、健康、绿意、人文的规画设计都在高标以上，造就医学中心生活圈房价高于所属行政区的平均房价。

北区中国附医周边的指标预售案如「达丽冶翠」，近3成已购客具有医疗产业相关背景；成屋案「惠宇仰德」每坪转手单价已来到44万至48万元。荣总生活圈与中科生活圈重叠，且与西屯区七期紧邻，因此房价与整体行政区均价的差距缩小到16％，单价则是高出一大截，主力买盘在于科技业与医师两大高收入族群支撑，区域内新案「宝辉Village」是医师族群购屋的指标建案，高标价格带已来到每坪65万至67万元，新成屋案「国聚之悦」也已站上55万元大关。