新北这区房价有多夸张？他惊可买日本精华地段海景建案

在台湾购屋压力大。（示意图／shutterstock）

台湾房价不断飙涨，近日有网友探讨新北市泰山区房价每坪突破50万元，他以整数价位每坪60万元计算，扣掉公设得出实坪计价，换算下来，泰山区房价竟可以在日本买下精华区的海景房，其他网友纷纷留言感叹台湾房价实在太扯。

有网友在PTT发文指出，以泰山每坪房价60万元、公设比35%来计算，得出实坪每坪92万元台币，用实坪每坪92万，来看在日本东京能买到什么房子。他以位在日本东京中央区「胜どき」步行10分钟的「ベイサイドタワー晴海」（BAYSIDE TOWER HARUMI）建案为例，其位处超级精华区，距离银座、丰洲市场、筑地都超近，离东京车站也不远，而且可远眺海景，内部格局为2房1厅1厨房，要价日币6900万至1亿3500万元 （折合台币约1530万元至2990万元），实坪使用面积16.5坪，换算成台湾虚坪制为25.4坪，若以此方式计算，泰山区房价竟足以买下此建案的海景房。

原PO无奈表示，与日本中央区建案相比，在台湾竟然要用相同的房价来买新北市泰山的房子，惊呼「只能赞叹台湾房价啊」。其他网友则表示「全世界都可以实坪计价就台湾不行」、「台湾房价很夸张，烂区豪宅价」、「日本的高级住宅很多还会附装潢」、「上周才跟日本朋友聊到房子，台湾房价在东京已经可以买超高级公寓了」、「事实就是日本人赚的比台湾多，房价车价都比台湾低」。

不过，也有其他网友认为，原PO将台日房价直接比较的方法不正确，「显然你不懂日本不动产购买的费用明细、「还得看持有成本吧？」。原PO则表示，日本那建案管理费加上修缮积立金， 这两个要月缴的项目，一个月约6千元，如果是台湾新成屋管理费，一坪100元的话大约月缴2500元。