中市府標售抵費地 內政部促緩

台中市府近期标售第十三期大庆及第十四期美和庄市地重划区抵费地，引发绿营连连攻击。内政部长林右昌昨指此举恐致房地价上涨，应该暂缓，最好能将土地拿来兴建社宅。中市府回应，在该区公共建设完成后，依法公开标售，符合财政健全，偿还向银行借款，「完全避开社宅用地」，地价依法定程序，「不可能满足少数建商利益」。

内政部昨上午表示，统计台中市政府从二○一九年至二○二三年底，公开标售区段征收可处分建筑土地及市地重划地区抵费地，标售总金额达一六九一亿元，面积超过卅七万六千坪，已行文中市府暂缓土地标售；但地政司下午随即澄清，上午发布内容误植为全国数据，更正近五年中市府标售土地面积为五点三万坪，总金额五○四亿元。

林右昌说，对于上午业务单位提供的数据有所误植，表达歉意；内政部的初衷是希望各县市政府应该积极回应民众对于社宅需求，公有地标售的政策，应以社宅储备需求优先考量，中市府三月七日要标售一二三笔底价超过二百亿元的土地，恐怕会带动地价及房价上涨。

林右昌说，台中市是房价负担第三高的城市，如果把底价订这么高，是不是地方政府在带动地方房价上涨？最好能以成本专案，让中央政府兴建社宅，或是由中市府自己将土地作为社宅储备地，兴建社宅，满足民众需求。

民进党立委蔡其昌昨质询时也重砲抨击台中市政府标售土地，却不愿意兴建社会住宅，点名台中市长卢秀燕是「卖土地的巨人、盖社宅的侏儒」，内政部提醒中市府暂缓标售抵费地，「我用白话文讲，她不想鸟你」，因卢秀燕民调很高、政治声望很高，接下来可能是总统候选人，「区区一个内政部长，对她来说是小儿科」。

中市地政局长吴存金表示，开发「第十三期大庆市地重划区」及「第十四期美和庄市地重划区」，市府贷款分别是八十亿元与一百四十几亿元，目前公共设施已近完成，如果不卖掉抵费地，就须背贷款利息；公开标售「完全避开社宅用地」，为符合财政纪律健全，要偿还地政局向银行借款，标售盈余是市民资产，会挹注市库做公共建设。

为何此时标售土地？吴存金表示，都是按照预定计划进行，十三、十四期土地，自二○○九、二○一○年公告，历经十三年，地方议会一直希望市府公开市场标售。

中市府都发局长李正伟表示，台中市社宅已完工、施工中逾六千户，中央订定目标要有一点四万户，中央七千、地方七千，在卢秀燕规画下，已经完工、施工中、将兴建的，将会达一万户，已超出中央七千户标准，台中市对中央社宅需求，不仅超标、且超前中央目标。

国民党中市议员也说，抵费地、配余地标售后，要偿还银行借款，不然贷款或利息中央要帮忙还吗？民进党议员则表示，十三期许多公设尚未完成点交，市府标售大笔土地，价格与市价相当，有炒作房价嫌疑。

中华民国住宅学会理事长陈明吉认为，每个县市政府都在标售土地，且是地方政府自治权利，内政部何必特别限制台中市政府？