中石化積極活化土地資產 處分利益約25.6億元

中石化今年第1季成功售出高雄前镇区经贸段土地予华友联，也委托戴德梁行办理高雄楠梓。／亚湾等四宗土地标售案，于22日全数顺利开标，总计标金为新台币76.17亿元，

中石化（1314） 致力永续经营、推动石化和土开双主轴发展，多角化布局已逐现成果。于22日全数顺利开标，总计标金为新台币76.17亿元，依据中石化公告资讯预期处分利益约25.6亿元，将可充实营运资金。

近年来虽持续面临中国大陆同业过度扩产的激烈竞争，公司仍努力突围、精进营运，以头份厂为基地积极转型，除开发精细化工及特化品，对新事业开发也不停歇，不断提升竞争力及开拓新商机。土开方面多点并进，欲乘台湾景气在此波AI浪头逐起、台积电（2330）设厂高雄楠梓和宣布加码增建第三座奈米厂之势，加上台商大举回流，外商挺进等市场机遇来活化国内土地资产，为公司及投资人带来最大化之收益。

公司近期公布2024上半年度财报，总体表现较去年同期大幅成长，乃受惠于下游需求复苏，合并营收为新台币（以下同）166.8亿元，较去年同期大幅成长38%；另也受益于原料成本优势，主产品CPL获利优于同期，加上此期间各厂稼动率提升致闲置产能亏损下降，本业亏损较去年同期缩减14.8亿至-2.5亿；业外收入之贡献包含认列第1季土地出售损益、投资性不动产评价利益、子公司获利上升等；上半年合并税后净利4.6亿元，较去年同期增加124% （EPS：新台币0.12元/股），展现经营团队营运策略发酵之成果。

在土开方面，积极规划所持有的投资性不动产之布局，大力推动亚湾区土地活化。今年(2024)第1季成功售出高雄前镇区经贸段土地予华友联（1436），也委托戴德梁行办理高雄楠梓／亚湾等四宗土地标售案，于22日全数顺利开标，总计标金为新台币76.17亿元，依据中石化公告资讯预期处分利益约25.6亿元，将可充实营运资金。

综观本次标售结果，四宗土地全数标脱，共计吸引12标封参与投标，其中楠梓第82期重划区及亚湾70期重划区土地，竞争尤激烈，足见高市政府近年力拼产业转型及升级，已现成果，且今上半年高市招商金额居全台之冠，深获市民及投资人肯定，期盼未来这些土地，能规划出更高水准建筑，来成就高雄市貌更繁华美好的天际线，也为公司及投资人带来最大化之收益。此外，前镇区特贸五A部分今年初已将约3,000坪土地出租给美而快，其余土地则持续进行招租以活化资产。海外土地开发，则偕同关联企业与越南当地不动产商合作，投入工业区的开发及运管。

而头份厂做为重要转型基地。公司于2023年底将该厂己内醯胺（CPL）产线除役，将资源转投入高值、升级石化产品及绿色转型。该厂目前已建成的精细化工厂着重于量少但毛利高的产品；原规划两期建置，第一期产品去年已试产，第二期项目经过综合考量市场状况及投资效益，董事会近期已决议停止其建设，并评估于一期既有基础上增加新能源、光学材料、电子化产品及绿色环保等领域产品，以发挥资本效益。公司同时也规划高值利基、绿能环保及可循环再利用之事业开发，此外也规划能源转型策略包含燃气发电机组，建置完成可自用或趸售，并也在探讨氢能之发展。

而中石化高雄洲际码头储槽则可增加原料调度弹性、减低原料波动冲击并可行贸易操作。第一、第二阶段储槽建设已完工并开始营运，主要以自用为主，第三阶段储槽工程预计于2024年下半年完工。

展望未来，创造最大化收益在全球经济风起云涌之际，中石化秉持着诚信与创新的理念，抓住台湾景气复苏、台商回流及外商进驻等机遇，积极转型迈向永续经营。未来，中石化公司将继续致力于多元化布局，审慎推动双主轴业务，稳固获利能力，为股东和投资者创造最大化收益，实现长远发展目标。

今年(2024)第1季成功售出高雄前镇区经贸段土地予华友联，也委托戴德梁行办理高雄楠梓。／亚湾等四宗土地标售案。