中市售重劃土地惹議 綠批炒地皮 藍批中央干預地方自治

民进党议员张家铵认为，市场行情作为开价来标售土地，市府这次却用高于市价的金额贩售，她质疑根本就是市府带头炒地皮。图／张家铵提供

中市府日前公开标售13、14期土地，内政部认为，恐有助长房价上涨的可能性，呼吁暂缓标售，回应社会对社宅、居住正义的期待。蓝营市议员认为，市府依法行政，但内政部用一纸公文干预地方自治，应要有法源依据。绿营市议员则说，中市府有财政顾虑，但社宅推动也很重要，针对中央建议预留社宅用地，市府应冷静思考规画。

中市地政局长吴存金表示，在该区公共建设完成后，依法公开标售，符合财政健全，偿还向银行借款，「完全避开社宅用地」，地价依法定程序，「不可能满足少数建商利益」。

国民党议员黄馨慧说，不论市府用标售或设定地上权方式处分抵费地或配余地，都是依法行政、审慎斟酌后决定。内政部用一张公文，干预地方自治，应该要有法源依据，否则用「臆测」和「担心」为由并不恰当。

黄馨慧说，高房价是目前国内社会重大问题，不是单一地方现象，想要解决或抑制房价，应该有完整配套措施，民进党2017年修正「住宅法」大推社会住宅，也说要解决高房价、稳定住宅市场，而现况依旧是高房价，租屋族薪资也赶不上租金涨幅，内政部长还要自打嘴巴吗？

国民党议员李中说，市府应维持正常土地供需，甚至可增加土地供给，否则当供给赶不上需求，土地价值只会更高，更不利于房价下修。

李中说，抵费地或配余地标售，市府得用来偿还当初开发建设的银行借款，都经过法令程序，内政部也都核准，现在若不标售，贷款或利息南到内政部要帮忙还吗？中央以居住正义的一纸行政命令，实际上又是中央请客、地方付钱。

民进党议员张家铵批，市府依照土地征收条例「台中市区段征收土地标售标租及设定地上权办法」标售土地，应该参考市场行情作为开价来标售土地。然而市府这次却用高于市价的金额贩售这些土地，她质疑这根本就是市府带头炒地皮。

民进党议员曾朝荣、陈雅惠表示，政府要解决高房价问题，实现「居住正义」，但台中市政府却猛标售土地，成为最大破口，台中2023年Q2房价所得比已达11.4倍，仅次于双北。

曾朝荣、陈雅惠更提到，卢市府兴办的社宅基地，大多为国产署或台糖土地，市府土地又频频标售，造成地价不断上涨，现又遭各界质疑有炒作土地嫌疑，若造成房价上升，更是增加年轻人负担。

民进党议员何文海说，目前十三期重划仍有许多公设未完成点交，中市府大笔标售土地、价格接近市价，有带头炒作土地价格、房价嫌疑，让人担心是否为正确的标售时机；中市府有财政顾虑，但社宅推动也很重要，针对中央建议预留社宅用地，市府应冷静思考规画。

台中13期重划区土地空拍图。图／中市府提供

中市地政局长吴存金强调，13、14期土地皆依法公开标售，地价订定均依程序，强调「不可能满足少数建商利益」。记者刘柏均／摄影