台中市重劃區土地標售…中市槓中央 兩塊抵費地掀戰火

台中市府近期标售第13期大庆及第14期美和庄市地重划区抵费地,内政部长林右昌昨(27)日指此举恐致房地价上涨,应该暂缓,最好能将土地拿来兴建社宅。记者侯俐安/摄影

台中市府近期标售第13期大庆及第14期美和庄市地重划区抵费地,引发绿营连连攻击。内政部长林右昌昨(27)日指此举恐致房地价上涨,应该暂缓,最好能将土地拿来兴建社宅。中市府回应,在该区公共建设完成后,依法公开标售,符合财政健全,偿还向银行借款,「完全避开社宅用地」,地价依法定程序,「不可能满足少数建商利益」。

内政部昨日上午表示,统计台中市政府从2019年至2023年底,公开标售区段征收可处分建筑土地及市地重划地区抵费地,标售总金额达1,691亿元,面积超过37万6,000坪,已行文中市府暂缓土地标售;但地政司下午随即澄清,上午发布内容误植为全国数据,更正近五年中市府标售土地面积为5.3万坪,总金额504亿元。

标售抵费地争议各方说法

林右昌表示,对于上午业务单位提供数据误植,表达歉意;内政部初衷是希望各县市政府应该积极回应民众对于社宅需求,公有地标售政策应以社宅储备需求优先考量,中市府3月7日要标售123笔底价超过200亿元的土地,恐带动房地价上涨。

林右昌说,台中市是房价负担第三高城市,如果把底价订这么高,是不是地方政府在带动地方房价上涨?最好能以成本专案让中央政府兴建社宅,或由中市府自己将土地作为社宅储备地。

民进党立委蔡其昌昨天质询时也重砲抨击台中市政府标售土地,却不愿意兴建社会住宅,点名台中市长卢秀燕是「卖土地的巨人、盖社宅的侏儒」。

中市地政局长吴存金表示,开发「第13期大庆市地重划区」及「第14期美和庄市地重划区」,市府贷款分别是80亿与140几亿,目前公共设施已近完成,如果不卖掉抵费地,就须背贷款利息;公开标售「完全避开社宅用地」,为符合财政纪律健全,要偿还地政局向银行借款,标售盈余是市民资产,会挹注市库做公建,「目前没有理由停办标售」。

为何此时标售土地?吴存金表示,都是按照预定计划进行,13、14期土地,自2009、2010年公告,历经13年,地方议会一直希望市府公开市场标售。

中华民国住宅学会理事长陈明吉认为,每个县市政府都在标售土地,且是地方政府自治权利,内政部何必特别限制台中市政府?