台中市重劃區土地標售…中市槓中央 兩塊抵費地掀戰火

台中市府近期标售第13期大庆及第14期美和庄市地重划区抵费地，内政部长林右昌昨（27）日指此举恐致房地价上涨，应该暂缓，最好能将土地拿来兴建社宅。记者侯俐安／摄影

台中市府近期标售第13期大庆及第14期美和庄市地重划区抵费地，引发绿营连连攻击。内政部长林右昌昨（27）日指此举恐致房地价上涨，应该暂缓，最好能将土地拿来兴建社宅。中市府回应，在该区公共建设完成后，依法公开标售，符合财政健全，偿还向银行借款，「完全避开社宅用地」，地价依法定程序，「不可能满足少数建商利益」。

内政部昨日上午表示，统计台中市政府从2019年至2023年底，公开标售区段征收可处分建筑土地及市地重划地区抵费地，标售总金额达1,691亿元，面积超过37万6,000坪，已行文中市府暂缓土地标售；但地政司下午随即澄清，上午发布内容误植为全国数据，更正近五年中市府标售土地面积为5.3万坪，总金额504亿元。

标售抵费地争议各方说法

林右昌表示，对于上午业务单位提供数据误植，表达歉意；内政部初衷是希望各县市政府应该积极回应民众对于社宅需求，公有地标售政策应以社宅储备需求优先考量，中市府3月7日要标售123笔底价超过200亿元的土地，恐带动房地价上涨。

林右昌说，台中市是房价负担第三高城市，如果把底价订这么高，是不是地方政府在带动地方房价上涨？最好能以成本专案让中央政府兴建社宅，或由中市府自己将土地作为社宅储备地。

民进党立委蔡其昌昨天质询时也重砲抨击台中市政府标售土地，却不愿意兴建社会住宅，点名台中市长卢秀燕是「卖土地的巨人、盖社宅的侏儒」。

中市地政局长吴存金表示，开发「第13期大庆市地重划区」及「第14期美和庄市地重划区」，市府贷款分别是80亿与140几亿，目前公共设施已近完成，如果不卖掉抵费地，就须背贷款利息；公开标售「完全避开社宅用地」，为符合财政纪律健全，要偿还地政局向银行借款，标售盈余是市民资产，会挹注市库做公建，「目前没有理由停办标售」。

为何此时标售土地？吴存金表示，都是按照预定计划进行，13、14期土地，自2009、2010年公告，历经13年，地方议会一直希望市府公开市场标售。

中华民国住宅学会理事长陈明吉认为，每个县市政府都在标售土地，且是地方政府自治权利，内政部何必特别限制台中市政府？