中市標售3萬坪地遭批助炒房 地政局：借120億得還貸款

台中市13期、14期3万坪精华土地3月7日开标 ，底价合计204亿元。图／联合报系照片

台中市政府地政局3月7日办理「第13期大庆市地重划区」及「第14期美和庄市地重划区」抵费地标售，一口气释出123笔近3万坪土地，总底价超过200亿，业界表示指中市近年最大规模抵费地标售案。民进党议员质疑市府大卖土地助长「炒房」。

民进党议员陈雅惠关切市府「大卖土地」？她指出，卢秀燕上任市长后，2019年出售土地253.7亿元，2020年受疫情影响撤销多次标售，但仍出售土地52.5亿元，2021年总共卖地512亿，一任卖地总额是前市长林佳龙任内的7倍，现在又要卖123笔土地。她说，民众反映卖地也没有做出更多大建设。

地政局长吴存金表示，因重划区的抵费地市府多是畸零地，看起来比数多，但面积较小。大部分是附近开发商依需求出手购地，可以与邻地整合，提高开发面积，看起来123笔，但实际面积不大，抵费地公开标售后有利整体开发及利用。

吴存金说，开发两处重划区，市府共贷款分别是80亿与140几亿，目前公共设施已近完成，如果不卖掉抵费地，就须揹贷款利息。

13、14期抵费地公开标售，释出第13期大庆市地重划77笔抵费地及第14期美和庄市地重划释出46笔，2区共计123笔土地进行标售，总底价超过204.6亿元。

业界人士分析，这次标售内容，仅13期南屯区昌明段216地号超过千坪，总面积1059坪，底价10.3亿元，换算每坪单价约97.2万元，已接近市价；其余多落在300坪内。另14期抵费地只有2块超过600坪。

业界预期，这次标售将出现开发商因邻地整合出手竞标，但还有不少精华地段尚未释出，市府这一次标售是试水温。

地政局说明，第13期重划区拥有捷运绿线及台中都会区铁路高架化等两大交通动脉，且邻近乌日高铁站，内外交通路网便捷，市府保留众多文化景观及珍稀老树等文化资产。

第14期重划区为台中市近30年间最大开发规模的重划区，邻近74快速道路，国道一号及国道四号雅潭段，这次释出「住宅区」、「第五种商业区」。