助65歲以上長者換居友善社宅 中市推「以屋換屋」計畫

中市住宅处推动「长者以屋换居社宅」计划，即日起受理申请。图／中市府提供

中市府推动「长者换居社会住宅随到随办专案」，让现有居住环境不完善的65岁以上长者，可以换到友善的社会住宅，即日起开放申请，只要申请人符合「社会住宅包租代管第4期计划」相关条件，即可将原有屋子委托市府包租代管，「以屋换屋」，入住社宅，租赁契约1次签订3年，3年期满后经资格审查符合，得再续租，合计租期最长可达12年。

中市住宅处表示，长者在台中市持有的合法房屋，经市府委托业者现勘评定符合「社会住宅包租代管屋况及租屋安全检核表」规定项目后，即可由市府委托的包租代管业者包租，后再转租给一定所得以下个人或家庭，包租期间应与长者入住社宅期间相等。

住宅处表示，长者现持有的住宅参与社会住宅包租代管计划能享有许多优惠，包括免费的租屋管理、房屋税与地价税比照自用住宅税率课征、每月1.5万元所得税扣除额、每年1万元房屋修缮补助、居家安全保险费用补助等，协助长者轻松当房东。

住宅处说，这项专案结合「台中市社会住宅包租代管第4期计划」、「台中市社会住宅随到随办」2项方案能量，能让长辈从原本未尽完善、不友善生活的居住环境，换居到强调友善生活的社宅，市府欢迎长者多加利用，改善现存障碍的居住环境。

住宅处说，社会住宅引入日照、辅具、托婴等社福设施，并设置「社区好站」，招募社福单位进驻、办理友善社区与邻里的交流活动，友善对年长者居住生活，入住社宅租金也能享有优惠折扣。