竹北炒到每坪80万 到底谁在买？房仲曝：这群人没在怕

台湾房价高不可攀。（示意图／shutterstock）

新竹房价居高不下，其中竹北地区受惠竹科效应，有预售案销售价更飙上8字头，总价动辄三四千万以上，房仲「Lin's竹北房产笔记」在脸书发文指出，新竹新建案大多由资产阶级买来置产，尤其是在2019~2022曾尝到房市暴涨甜头的人，他们更勇于进场。

他透露自己在第一线的观察，虽然新竹客层大多数都是受薪阶级，但基本上，当总价高到一定程度，就已经不是用「房价所得比」去评估，而是采用「资产」的角度去衡量，毕竟不会有人没事让手上的千万资金摆在那、却什么也不做，对于资产阶级来说，手上随时有保值的资产可以拿来替换，「汰弱留强」是他们常常在做的事。

「好地点加上好建商的房子，倘若又有学区、交通或生活机能的加持，会让新竹客层更有信心购入」。他强调，一直以来，新竹都不缺房子，但缺得是「好房子」，不怕买贵，就怕你端出来的东西不够好，这是大多数新竹客层的消费心理。

他进一步表示，新竹新建案大多由资产阶级买来置产，尤其是在2019~2022曾尝到房市暴涨甜头的人，他们更勇于增仓，因为房地产对他们来说，不仅是资金的避风港、更是保护伞。由于他们是用资产转换来购买，因此，就算真的不幸买到赔钱货，也只是占他们资产的一部份比例，并不会严重到影响生活，所以旁人倒不需太为他们担心，他们自会有其他资产收益把亏损cover回来，跟有些人类梭哈的情况去购买，是不同的风控程度。

他提到，自己也认同新竹的房子，不论是建筑外观、建筑细腻度、城市发展规模、资源开发等都不如其他县市，但问题是，大家就是在这里工作，这是无法改变的事实，如果觉得新竹房子贵、不值得买，租房也是可以的。