住宅新政 建商：大方向正确

内政部部长林右昌（右二）13日视察国家住都中心，内政部次长花敬群（左二）、内政部营建署署长吴欣修（右一）、国家住都中心执行长黄景茂（左一）陪同。图／颜谦隆

内政部长林右昌13日表示，将提出300亿元租金补贴放宽适用对象，中产以下自住住宅贷款支持方案，及建立青年购屋积金制度；对此，建商表示，内政部大方向正确，但建商最大痛点，还是在于缺工缺料让营建成本居高不下，及平均地权条例最好应暂缓实施，未来子法更应充份广纳民意，力求周延。

中华民国不动产开发商业同业公会全国联合会理事长杨玉全13日表示，内政部长林右昌的三箭，包括租金补贴、房贷补贴、建立青年购屋积金制度，讲得很好、大方向也正确，但细节如何执行，就不得而知；尤其青年购屋积金制度，可能类似新加坡租屋的公积金制度，在一定额度月薪，每月固定存款的机制下，提供首购族一定的政府补助，不过新加坡制度是有强制存款机制，目前还不知道政府会如何落实。

不过杨玉全表示，政府的责任是要照顾大家居住问题，目前建商最大痛点，还是缺工缺料造成营建成本、房价降不下来，主管机关应有责任积极面对；另外平均地权条例三读完成，相关子法应与民间公会团体多多沟通，力求周延公平，否则应暂缓实施。

丽宝集团旗下丽盛建设总经理何昭宏表示，内政部长计划提出住宅政策三大方向，目前有关补贴购屋贷款的额度、年限、对象，都不具体，且多年来政府针对购屋族，已一直提供许多类似的补助方案，例如青年安心成家贷款等，如今再提出中产以下自住住宅贷款支持方案，其间差异和效益，还需内政部提出具体方案，才能评论，因此建商对其成效并不会寄予太大厚望。

不过也有建商坦言，补贴是撒币政策，补贴多少、补贴几年？未来都是政府财源的一个洞；也有人认为内政部上述新作法，并不尽公平，无异是拿人民的钱，帮别人买房？而且房贷补贴是针对已经有能力买房、有能力付贷款的人，但还没有能力买房、贷款的人，根本没机会获得补贴。

此外也有业者吐槽，这些新政策，让很多人一手炒房、一手拿人民血汗钱补助款；过去几年买房的人，既赚房价、现在又赚补贴；内政部不管营建成本飙涨、不管房价，根本问题本末倒置。