祖传土地被管理人擅自出售 伪造规约遭抓包法院判不成立

桃园大溪江氏家族先祖于光绪4年集资在芦竹购地作为祭产放佃收租，有子孙发现2022年时，江姓管理人擅自卖出土地，还伪制虚假子孙的同意书修改规约。桃园地院审理，发现规约同意书中，有人早已死亡、被伪造，也有人重复写同意书，认定组织规约变更订定的决议不成立。（本报资料照片）

桃园大溪江氏家族先祖于光绪4年集资在芦竹购地作为祭产放佃收租，有子孙发现2022年时，江姓管理人擅自卖出土地，还伪制虚假子孙的同意书修改规约。桃园地院审理，发现规约同意书中，有人早已死亡、被伪造，也有人重复写同意书，认定组织规约变更订定的决议不成立。

江姓子孙说，大溪江氏家族先祖于光绪4年集资购地作为祭产放佃收租并设立「公号江千五公祀」的祭祀公业，岂料2022年5月管理人未经1032名子孙派下员同意下，擅自出售土地，并事后修改规约，让管理人取得授权处分土地。但修改规约需要3分之2以上派下员同意，该同意书中，有不少件数有问题，向法院提告要求认为规约变更不成立。

桃园地院审理，发现有签署同意书的子孙派下员已经死亡，也有人到庭证称同意书并非其亲签，也没授权别人签署，也有人重复签写同意书。桃院发现，经扣除无效同意书后，管理人未取得足额同意书份数，因此决议并不成立，可上诉。

子孙控诉，管理人贩售农地超过7500坪，依公告现值每坪不到3.2万出售，远低于附近实价登录每坪超过8万，事后金流也不清不楚。子孙也说，该土地被便宜贱卖，管理人还以修改规约方式偷渡，将追加提告伪造文书，痛批此举违法乱纪行径相当离谱。