租金上漲和租金補貼無關？ 他一張圖打臉內政部

房市示意图。记者游智文摄影

近十年租金年年高涨，外界关心租金补贴是否造成房租上涨？内政部次长董建宏日前表示，依据调查统计资料分析，没有造成租金普遍上涨现象。

对此，房市趋势专家李同荣表示，这十几年来无论房价涨跌，租金永远持续上涨，根本的问题就在政策错误。租金补贴政策已经造成恶性循环，政府不从核心问题解决，350亿所有租金补贴都间接落入房东上涨租金的口袋中。

李同荣并提出租金补贴造成租金上涨的恶性循环图，打脸内政部：

李同荣说，他曾对政府政策提出五大质疑，包括租金补贴的主要目的，是在照顾租客，还是更多补贴房东？用300亿想钓出50万出租房东资料库，资讯就能透明化？

第三、续租被刁难及被涨房租真是少数吗？四、奖励房东合法纳税，还是鼓励房东囤房又减税？五、租赁全面登录，资讯透明化有那么难吗？

他表示，这五项疑问才是真正租赁政策关键所在，但政府根本没给答案，任凭投资客与包租公垄断年轻人迫需的低价交易市场与租赁市场，实在令人遗憾。

李同荣表示，错误政策会荼害人民，租赁政策败坏应从核心问题解决，包括租赁市场全面识别化实价登录、铲除租赁黑市、建立租赁市场强制公证制度，才能使租赁市场迈向稳健的道路上。

而政府对根本性的供需失衡问题，要从加速社宅做起，委由民间机构包括人寿保险资金，政府只要提供土地，委外承建、包租代管经营，才能既快速又有效率的达成政策目标。

租金补贴恶性循环图。资料来源／李同荣