租赁市场透明化 桃市开先河

桃园市政府住宅发展处率先全台推出「桃园市租赁市场租金透明化平台」，租屋者可依据租屋需求，以地图、学校、大众运输等不同条件掌握附近区域的租金行情，资料多达近13万笔。（都发局提供／蔡依珍桃园传真）

包租公婆别乱开价！暑假是租屋旺季，为保障民众权益，桃园市住宅发展处首创推出「桃园市租赁市场租金透明化平台」，租屋者可依租屋需求，以地图、学校、大众运输等不同条件设定，清楚掌握租屋附近区域的租金行情，全市资料多达近13万笔，免当冤大头。

「买房有实价登录，租房却成黑市并不公平！」每年8月是租屋族找房旺季，但住宅处指出，租屋市场房客处于弱势，市面上仅有包租代管有揭露租屋价格，房客只能放任房东开价，立委牛煦庭就曾大声疾呼力推「租赁版实价登录」，让租赁市场透明化，现有数据开放查。

桃园率先回应蓝委提案，斥资300万元，创新推出租屋透明化平台，整合租赁实价登录、包租代管，以及住发处手握的9万笔租金补贴案件资料，总计近13万笔的资料，经过交叉比对整理后，结合Google地图浏览功能，在个资保护原则下去识别化，显示桃园13区各区域平均租屋行情。

住宅处指出，民众可依自己租屋区域需求，选择房屋的建物型态、屋龄、坪数等条件筛选，也可依学校或大众运输站点当搜寻条件，更可直觉地使用行政区域或者圈选地图的方式查询该区域平均租金，从而了解贴近市场的价格，让天秤不再只倾向房东，租金市场透明也能淘汰不肖房东。

住宅处说明，租金透明化平台目前提供地区性参考租金资料，下一阶段将与租屋平台合作，研拟提供市面租屋资讯，让民众除掌握区域租金行情，也可透过网站连结到市面上房源，成功租屋后也会同步协助租客申请租金补贴，让租金透明化工作更彻底，降低租屋族的困扰。