2022年台灣不動產持有稅占GDP比率0.8% 低於日韓

房市示意图。（图／联合报系资料照）

各种财产税中，以不动产持有税的税基较为稳定，也常作为辅助调控房地市场的政策工具，财政部今天指出，2022年台湾地价税、房屋税等不动产持有税占GDP比率为0.8%，低于日、韩、纽、澳等已开发国家。

所谓「财产税」，指对企业或个人的财产所有、使用或转让课征税款；依据经济合作暨发展组织（OECD）分类，可概分为不动产经常税（对应台湾的地价税、房屋税，即不动产持有税）、金融与资本交易税（证交税、期交税）、遗赠税及其他 （遗赠税、契税）。

财政部统计处今天表示，由于各国财产价值的计算方式及税率互有差异，财产税占总税收的程度也有所不同；2021年邻近国家或地区中，以香港近3成最高，韩国20.4%，台湾18.4%、高于日本12.9%与中国9.8%。

不过，2022年台湾由于所得税征起良好，财产税占总税收比率下滑至13.5%。

财政部统计处进一步指出，各国财产税多以不动产经常税、金融与资本交易税为大宗，香港因居全球金融重要地位，逾8成财产税来自金融与资本交易；欧、美、日则以不动产经常税为主。

台湾方面，财政部统计处表示，2021年因台股价量创新高，金融与资本交易税在财产税的占比升至5成4，2022年恢复往常水准、约占4成；2021年不动产经常税在财产税的占比为32.7%，2022年提升至41%。

此外，财政部统计处指出，财产税中，以房屋税等不动产经常税的税基较为稳定，也常作为辅助调控房地市场的政策工具。

若以不动产经常税占GDP比率观察，2021年以产权清晰且仰赖不动产经常税的北美（加拿大、美国、墨西哥3国平均）为2%最高，欧盟0.7%，亚太及拉美则在0.5%以下。

进一步检视亚太地区内部情况，财政部统计处表示，各国之间差异极大，开发中国家因产权不明或税制设计较不完整， 不动产经常税占GDP比率通常偏低，如印尼、泰国仅0.1%或更低，但日、韩、纽、澳等已开发国家则高于OECD平均水准的1%，台湾则为0.8%，与欧盟、香港、新加坡相当。