2024房市可以樂觀？大咖建商嘆「已被打得稀巴爛」

左一为龙宝建设董事长张丽莉。 记者游智文／摄影

台中知名豪宅建商、龙宝建设董事长张丽莉表示，这几年政府一连串政策已把市场打得稀巴烂，而且今年经济表现不见得好，今年1月不管谁当选，业者都要步步为营。

台湾建筑美学文化经济协会9日举办会员大会，张丽莉出席时作上述表示。

张丽莉表示，建筑美学文化经济协会是台湾第一个以《建筑美学、文化、经济》为宗旨的组织，会员虽不多，但每位想加入的会员都必须没有不良纪录，且至少要有三个人背书，「不是每个人都可以进来」。

她表示，缺工问题一直很严重，但未见政府解决，而不少打着居住正义名义的政策，则让业者感受很大压力。如限期18个月开工否则收回部份贷款，政策溯及既往，就让很多业者压力大增。

另外政府祭出囤房税2.0，希望多屋族卖房，但有些屋主不是不愿卖房，而是央行限贷令规范台北市总价7,000万元、新北市6,000万元、其他县市4,000万元以上房屋限贷4成，买方受限，房子卖不掉。

她表示，囤房税2.0和高价宅信用管制，政策矛盾冲突，屋主房子卖不掉，又再被课囤房税，等于是双重压力。

张丽莉表示，虽然不少同业乐观看待今年房市，但经济复苏脚步尚不稳，今年经济不见得会比较好，业者又必须面临碳费问题，且先前一连串打房政策已把房市打得稀巴烂，不论谁当选，今年还是要「步步为营」。