本周房產熱話／總統大選結果影響房市走向？歷屆大選交易量出爐 展望2024房市...大咖建商嘆「已被打得稀巴爛」

有房子为大家整理房地产一周大事。 图／本报资料库

每届总统大选难免牵涉统独议题，也牵动每个人的敏感神经，选前对购买房地产也多为观望，但选举结果是否进一步影响置产意愿及决定？房仲业统计让人出乎意料；反倒是建商认为，这几年政府一连串政策已把市场打得稀巴烂，不管谁当选，业者都要步步为营。究竟本周还有哪些房地产大事，有房子【本周房产热话】带你一次看！

📍总统大选结果影响房市走向？

房仲全联会不动产智库总会长林金雄表示，过去7次总统大选年，有3次全年度房屋交易量与前一年相比呈现增长，另有4次则呈衰退，所以不管当年度房屋交易量是增长还是衰退，明显与总统大选结果脱钩。

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📍盘点2023年房市 两县市房价惊见下跌

近年全台房价狂飙，各县市房价五年来大多上涨3~5成，不过在政府打炒房与升息的利空压抑下，房价无差别狂涨的状况似乎已有了改变。元宏不动产加值服务平台统计内政部资料，近一年台东县与嘉义县房价已出现下跌。

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2023年全台十大建商推案量

台中知名豪宅建商、龙宝建设董事长张丽莉表示，这几年政府一连串政策已把市场打得稀巴烂，而且今年经济表现不见得好，今年1月不管谁当选，业者都要步步为营。

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📍自用大咖买家出手 砸逾10亿购入兴富发商办案

兴富发建设8日公告位于北市「国家企业广场」预售A级商办案，有买方砸10.58亿元、每坪176万元购入两层共六户六车位。

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财政部今天公布2023年税收统计，尽管上半年房市吹冷风，但新青安优惠房贷上路后，自住刚性买盘出笼，带动全年房地合一税实征近新台币593.3亿元、年增7.1%，写史上新高纪录。房市示意图。联合报记者／游智文摄影

房价高涨下，透天市场规模快速缩减，不过在中南部县市，透天仍是不少民众置产首选，联征中心资料显示，近一年嘉义县透天新增房贷1,315件，占全县新增房贷总件数76.6%、近八成，每十户就有8户，是全台透天交易占比最高的地区。

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📍2023年房地合一税395亿创新高 台中市7连霸

根据最新房地合一税收统计，2023年全年个人房地合一税收395.3亿元，年增3.4％，税收再创历史新高，反映过去一段时间房价、地价大涨，短期交易带动税收成长，而主要都会区之中，又以台中市税收78.7亿元居冠。

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高雄轻轨成圆,科工馆站夺房价涨幅及买气双料王！(图/台湾房屋提供)

高雄环状轻轨今年元旦「成圆」，38个站点全线通车，台湾房屋集团统计实价资料，2017年第一阶段通车后，近7年来，高雄轻轨各站房价全部上扬，涨幅至少1成，涨幅最高的站点是才通车的科工馆站，每坪从13.5万元跃上3字头，涨幅达124%。

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