【新西兰房产】NZ房产市场成交量下降 大选是关键因素

援引NZ Herald消息 随着新西兰房屋销售量的下滑，一些房地产经纪人表示，即将举行的新西兰大选是这种不稳定性的关键因素。

Barfoot & Thompson公布的八月份数据显示，该月一共成交住房909套，环比下降7.5%。“八月份的市场很冷清，”总经理Peter Thompson表示，“这并不意外，因为在大选来临之际，（房地产）市场通常都会如此。”

据他透露，无论是买房子还是卖房子，这都是一项重大的财务决策，任何不确定因素都会导致人们的观望态度；等大选落幕后，（今年）最后三个月的房地产交易可能出现井喷之势，原因是为期五个月的春夏房产销售旺季，直接被压缩成了三个月。

早在2011年大选时，当时是在11月26日举行。那一年奥克兰的10月份房产销量为727套，低于9月份的738套；与此同时，当年10月份的新增房源却多达1314套，比9月份的1263套增长了4%左右。

Bayleys推出的奥克兰房地产住宅市场季度分析称，在大选期间出现的销售量下滑，是完全意料之中的事情。“每年，住宅销售量都会在冬季期间出现下滑，”总经理Mike Bayley表示，“此外，在每三年的大选前12周，房屋成交量也会下降。”

据了解，今年的新西兰房地产市场受到了贷款利率上调和限贷政策的双重影响。然而，根据新西兰房地产研究所（Real Estate Institute of New Zealand）的2011年数据显示，奥克兰10月份房产销售量为1832套，比9月份的1922套下降了4.7%；而从全国范围来看，10月份卖出的房子比此前一个月下降了4.4%。