20年1865坪家具卖场撤　99万月租金「开价可谈」

▲环中路上在地经营20年的「好士特家具」撤场后，近期房东以月租99万元在市场上招租。（图／记者陈筱惠摄）

记者陈筱惠／台中报导

在台中只要开在北屯区74环线上，一定会经过不少大型家具店，夜晚也会看到招牌闪烁，不过在地经营20年的「好士特家具」撤场后，近期房东以月租99万元在市场上招租，信义房屋专家认为总价虽高，但单价相对便宜。

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走在74环线上，路边大型家具、灯饰店家不间断，也是中台湾知名的家具一条街，在地经营20年的「好士特家具」撤场后，1865坪的建物近期房东以月租99万元在市场上招租。

▲该建物仅隔一条环中路就是14期重划区，单价换算相当便宜。（图／记者陈筱惠摄）

信义房屋北屯松竹店吴俊霆分析：「该建物仅隔一条环中路就是14期重划区，对面就是14期首间开幕的星巴克，以开价换算一建坪530元、土地租金也约千元左右，相当便宜，不过面积大，总价就比较贵。」

吴俊霆说：「其实近年的纯零售业转变相当大，如这几年很流行仓储式销售，利用网路力量出售给消费者，但实际上租下大面积也能做B to B的生意，不过依照该建物大小，会承租的产业链，仍是应该需要仓储、展示空间的家具、灯饰业，或是车厂也相当合适。」

▲业者认为会承租的产业链仍是应该需要仓储、展示空间的家具、灯饰业，或是车厂也相当合适。（图／记者陈筱惠摄）

据实登揭露，近期14的店租蹭蹭往上，预期未来该区将成为人口密集区，不少店家也开始抢进，主干道崇德路、松竹路小型40~50坪的楼店，租金行情一坪单价也来到2000元上下。

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