砖仔窑家族持6千坪北高地 10年价涨5倍！月收租逾500万
▲北高隐性大地主持有土地多，身家上看90亿元。（图／记者陈建宇摄）
有土斯有财这句话在现在看起来再真实不过，因为近年土地行情大涨，持有土地的人财富增值相当惊人，而北高雄R15生态园区站附近就有砖窑厂起家的隐性大地主，据了解持有土地近6000坪，若以附近土地每坪150万元计算，家族身价上看90亿元，而光是出租的店面每月就能收500~600万元租金。
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近年高雄的土地涨幅有多惊人？龙登国际地产董事长戴嘉圣表示，以泰郡建设在高雄新市镇购入的3185坪土地为例，该地去年开价每坪28万元要卖，但今年成交时单价是41万元，等于1坪就涨了13万元，地主1年就多赚逾4亿元。这还是在蛋白区的土地，若是蛋黄区更是不得了。
例如在北高雄市区就有隐性大地主，据了解持有的土地都在博爱三路沿线，信义房屋大顺富民店专案经理张家睿表示，该区段过去都是制砖厂，也就是俗称的「砖仔窑」，有3个家族都在此经营，其中最大的就是中成制砖厂，甚至连博爱三路都是向该家族征收土地开辟而来。
而当高雄市区逐渐北移之后，原本的土地也跟着镀金，例如高雄巨蛋周边元为菱角田，现在不仅体育场、百货进驻，更有不少豪宅建案，形成北高雄最繁华的蛋黄区。与巨蛋1站之隔的生态园区周边也跟着发展，借由政府重划、征收后的土地立刻加值，拥有大笔土地的制砖厂自然受惠最多。
根据誊本资料，中成制砖厂在R15生态园区站周边拥有的土地接近6000坪，而且都无贷款，若以目前地价每坪约在150万元计算，等于该家族的身家至少就有90亿元，虽不比高雄陈家那样惊人，但也够花好几辈子了。
戴嘉圣指出，若以近10年该区段的地价来看，10年前建商买地盖大楼时土地每坪约30万元出头，但现在已经要150万元，10年地价涨了约5倍，持有土地的地主身价当然水涨船高。
▲博爱三路沿线几乎都是制砖厂土地，吸引知名品牌承租。（图／记者陈建宇摄）
不过该家族遵循只租不卖的方式，甚至自己成立房产公司规划出租，张家睿指出，博爱三路沿线包括德冠宾士、健身工厂、东方宴、全国电子等都是向该家族承租土地，刚刚歇业的大鲁阁打击练习场也是中成制砖厂持有，据传近期已有业者洽询承租事宜。
张家睿推估，光是目前中成制砖厂已出租的土地每个月收入就有500~600万元，其余还有不少店面目前仍在寻找租客，若加上去有可能每月突破700万元，以最低500万元计算，1个月薪5万元的人要不吃不喝不消费8年又4个月才能存到。
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