9万名境外生暂缓入台 专家：包租公小心 海啸来了

各界要求让境外生返台的呼声愈来愈高，私大协会声明建议政府以专案方式让境外生返台。图为世新大学境外生联谊会。（本报资料照片）

新学年即将开始，9.2万名境外生来台规定至今仍未有确切下文，中央流行疫情指挥中心指挥官陈时中认为开放境外生返台「风险高了点」，暂不考虑解封。对此，房市专家Sway警告，海啸要来了，各学区的包租公恐要小心。

Sway在脸书发文指出，9万多个床位已经空了一学期，下学期恐怕还要再空着，各学区房东恐怕只能拚命抢客，不然空了一年，这投资报酬就是负数，连定存都远远不如。建议上班族如果想租屋，又可以容忍学生的「活泼、热闹」，等到九月开学后，到处都可以便宜租了。

Sway表示，民国九十二年的出生人口，比前一年少了两万人，也就是国产学生数又少了二万，到时候应该又有学校要收摊了，旁边的商圈与租屋圈，惨况可想而知。

他认为，如果真的看好房地产，那应该去买地产股；如果你看好防疫成果，那应该买旅游概念股，而不是买间旅馆、餐厅来赚。原因无他，风险问题，花了1000万买一间房来投资，这房价会不会上涨，没人知道，没有财报业绩可以观察，直言：「你以为包租公好赚啊？风险之大，早就超越定存。」