板橋豪宅升溫！「謙岳」創10年新高 這家族一次掃兩戶橋峰

世界花园桥峰 。图／台湾房屋提供

AI带旺台股，新北市首季豪宅市场也有不错表现，实价揭露，板桥豪宅「谦岳」，高楼层交易1.35亿元、单价87.7万元，创该社区成屋10年以来的单价新高纪录。

另外「世界花园桥峰」则在1月有两笔交易，中高楼同层两户由板桥同一家族成员一起买下，两户总计约2.06亿元、单价88.5万元，成为目前Q1新北市成交单价最高的豪宅。

累计今年Q1板桥区共有3笔亿级豪宅交易，比起去年同期仅一笔亿元豪宅交易，更显热闹。

台屋房屋趋势中心执行长张旭岚表示，近年AI产业当红，上下游产业链受惠，亦有不少以投资为主的高资产族，将部分获利配置不动产，观察新北市第一季就有5笔亿元豪宅成交，其中3笔都在板桥，而去年新北仅2笔破亿住宅交易。

台湾房屋板桥加盟店店东赖玉枝表示，板桥豪宅以新板特区最受瞩目，大坪数豪宅居多，吸引许多双北市传产业、纺织业、电子业等低调企业主自住或置产。

由于现在北部新案越盖越小，而世界花园桥峰基地面积3,600多坪，房屋坪数超过80坪以上，大坪数空间格局气派，地段也深具指标性，对豪宅客来说更具置产价值。

台湾房屋集团趋势中心统计，近年板桥区6,000万元以上豪宅交易状况，2022年仅19笔，2023年达39笔，年增一倍；而2024年第一季到目前为止，已揭露8笔交易，已较去年同期的5笔还多。

赖玉枝指出，板桥预售案「胜辉一邸」豪宅的成交单价已突破百万元，成交价落在每坪112~121.5万元，由于板桥豪宅汇聚的新板特区腹地有限，百坪以上、屋龄新颖的豪宅开发机会将越来越稀少，豪宅客对未来房市也抱持乐观态度，认为未来板桥房价将向上发展，也因此在预售新案的价格拉擡之下，带动板桥的成屋市场行情和买气。

第一建经研究中心副理张菱育观察，虽然政府早已祭出高价住宅限贷令，甚至去年7月平均地权条例上路将私法人购置住宅改为许可制，以抑制市场交易量，但随着今年预售价格持续攀升，再加上台商回流资金限制五年不得投入不动产禁令，将在今年8月解禁，届时恐使大量热钱涌入房市、股市，也引发一波价格推升的预期心理，使买方更积极投入房市。

板桥亿级豪宅交易表。台湾房屋提供

谦岳。图／台湾房屋提供