被低估的黑马！桃园内坜补涨可期　公园捷运宅「织未来」3字头倒数

▲桃园铁路地下化＋远东集团开发利多，平均3字头的内坜有望补涨，坐拥强大商圈机能的「织未来」因而备受瞩目。（采访撰稿／记者胡至欣；摄影剪辑／记者谢婷婷）

记者胡至欣／桃园报导

全台房价持续上扬，根据最新一期清华安富房价指数显示，今年四月全国房价比去年同月上涨了10%，而六都之中，以桃园市涨幅达12.5%位居第一。目前交易热区如中路、经国、小桧溪皆已坐5望6，再再彰显桃园房市的强劲势头。

▲桃园铁路地下化＋远东集团开发利多，内坜蜕变指日可待。（示意图／桃园市都发局）

2024上半年，六都房市交易量创下13年来新高，尤其桃园市表现最为突出，家户购屋比达2.6%，代表每100户中，有超过2户买房；财经专家黄世聪对此说明，因为桃园房价在国内都会区中相对合理，随着基础建设完善、生活机能逐步到位，磁吸双北「脱北者」移入，加上包括国内外AI科技大厂在内的投资进驻，以及市政府的优渥社会福利政策，带动人口快速成长，推升买盘，房价也屡创新高。

▲▼内坜生活机能成熟完备，但房价比桃园、中坜亲民。（图／记者谢婷婷；以下同）

人口红利助攻，桃园12行政区的房价齐步上扬，眼看中路特区直奔6字头、中坜青埔特区冲上70大关，在外溢效应下，生活机能成熟完备、平均落在3字头，属于桃园核心房价凹陷区的「内坜永丰生活圈」，补涨空间更值得期待。黄世聪分析，桃园铁路地下化完工通车后，内坜车站将转型为商业大楼，搭配远东集团预计斥资近百亿兴建的亚东医院桃园分院、购物商场与国际会议中心等设施，未来将迎来崭新风貌，可望启动落后补涨及比价的行情，成为下一匹房市黑马。

▲「织未来」占地2476坪，拥有环绕400米林荫步道。

建设题材注入发展动能，桃园内坜翻转蜕变指日可待，区域推案询问度也随之攀升，近期又以位于永丰生活圈的「织未来」备受瞩目。专案副理赖科佑表示，占地2476坪的「织未来」是内坜永丰生活圈中，唯一四面临路且基地方正的建案，为了巩固居住安全，特别采用Alfa Safe柱中柱的结构工法。

▲Alfa Safe柱中柱工法，耐震韧性相较传统柱有效大幅提升。

赖科佑进一步指出，「织未来」距离捷运红线桃园医院站预定地约550公尺，拥有面公园景观优势，并规划环绕400米林荫步道，户户皆有舒适的栋距视野，能享受桃园区、中坜区、八德区的全面市景。目前主推45坪四房，拥有宽敞的客餐厅空间、有后排柜的厨房，房间部分则有完整收纳空间；另也用心规划16项全龄化奢华公设，满足全家人住的需求。

▲▼「织未来」主推为45坪四房，客餐厅宽敞、房间也有完整收纳空间。

展望大桃园城市蓝图，内坜永丰生活圈，坐拥商圈、交通、医疗和公园绿地，可望成为下一个起飞的房市新热点。公园捷运宅「织未来」3字头最后倒数，把握时机卡位，让一家人轻松拥有质感生活，也提前布局未来增值利多。