北市1个月鉴赏期 莒光社宅率先适用

台北市长蒋万安（右一）15日主持信义区松信社会住宅新建工程开工典礼，参观住宅模型时，听到未来住户可在顶楼近距离欣赏台北101烟火，他双手比赞。（罗永铭摄）

台北市长蒋万安15日除宣示北市持续盖社会住宅，朝8年5万户目标努力，北市都发局也透露新政策方向，除了新建社宅将严格控管品质，会由民间第三方单位科技验屋，租客还会有1个月鉴赏期，入住后若不满意可无条件退租，首案适用将在5月开放入住的莒光社宅，已入住社宅则不适用。

蒋万安昨主持信义区松信社宅开工，他表示，台北市会持续兴建社宅，目前施工中社宅有7602户，已经完工有6520户，市府会持续朝5万户前进。

蒋万安也提到，市府将优化社宅兴建SOP，包括施工期间强化三级品管、监造，针对常发生缺失部分纳入验收，强化验屋验收品质机制，不仅是兴建社宅，还有提升社宅品质。

北市都发局专委魏国忠补充说明，因民众反映社宅品质问题，市府除了现有「162快速服务」机制外，将针对新建社宅推出第三方验屋、提供1个月鉴赏期退屋服务。

他指出，市府未来将比照民间建案，找私人验屋机构，针对埋设在墙内的隐蔽设施、管线，运用红外线显像、针孔等高科技仪器检查并协助改善，估每户将增加市库1万元负担。

另外，只要民众不满意新建社宅环境，市府将提供新租户1个月鉴赏期，期间内可无条件退租，魏国忠表示，详细内容尚在规画中，也将请益各方研拟最合适细项再对外公布。

魏国忠说，新推出的2项社宅新政将从莒光社宅开始适用，今年5月开放租户入住，租户可有1个月鉴赏期。至于过去已盖好的社宅则不适用。

民进党北市议员陈怡君说，1个月鉴赏期会增加市府行政负担，且搬家非常麻烦，来来去去恐徒增纷扰，应先针对过往社宅既有问题改善，及重新检讨新社宅设计图，避免相同问题再发生。

国民党市议员游淑慧说，本来监造就花了钱，验收也是监造跟都发局验收，如今要再找第三方验屋，有叠床架屋疑虑，权责必须分清楚，她认同市府当良善房东，提供1个月鉴赏期。