北市「小京都」大升级？北市稀有「2位数」预售屋最甜进场时机曝

▲「千百度」捷运新北投站±150M，不只离捷运站近，价格也超甜。

图、文／德禧建设提供

近年全台房价大涨，北部由刚需稳固的新北市领涨，台北市房价也出现补涨效应，在过去一年涨幅约13.4％，台北市的预售均价为每坪120.6万元，就连过去被视为「北市房价凹陷区」的文山区，预售案单坪价格也已站上百万。

台北市不到百万的新房子哪里找？近期有购屋族发现，台北市有一块「隐藏版都更热区」，正在悄悄翻新中，未来不仅可望迎来一片新颖街廓，而且相比核心区段看不到车尾灯的房价，这里房价还处于8字头，「简直超香！」

放眼全台北市，新北投捷运站周边堪称是「CP值最高的都更热区」，该区有超过十个都更案都在进行中，包括台北人熟悉的「水美温泉会馆」、「新秀阁饭店」、「热海饭店」等，预计完工后新北投将会迎来崭新面貌，同时带来一波房价升级。

新北投环境清幽，街道与建筑洋溢日式风情，素有「台北小京都」的美誉，漫步街上有种清闲慢悠感，夏季气温较宜人，冬天还有温泉可以泡，但是能盖新大楼的素地不多，因此市场能见度不高，直到这波都更潮，才让购屋客发现：「住在这里真好！」

目前新北投已公开的都更案，为捷运站正对面、原「水纱莲休闲旅馆」都更改建的「千百度」。相比其他酝酿中的都更案，「千百度」不仅距离捷运站最近，而且更开出「最后2位数」的预售价格，绝无仅有的地段条件，加上未来可能不会再出现的「甜甜价」，吸引不少置产客的关注。

从「千百度」过马路就是捷运站，邻近北投公园及七星公园，附近超市、餐厅林立，商业机能便利， 还有最美图书馆、明星私校薇阁中小学加持，环境非常宜居。专家表示，该区段轻屋龄物件选择少，房价支撑力道强，待未来都更重建的新大楼一栋一栋盖好，价格势必会往上堆叠，现在只是起点。

此外，现代人喜欢逐绿而居，「千百度」更坐拥北投公园第一排优势，专家分析，公园第一排拥有永久景观，就是所谓的「绿金」，相对更具保值性，对于自住规划来说，从自己家里的窗景看出去 ，就能看到大片绿地，住起来格外舒心。

《千百度》预售案由全国十大建筑师黄翔龙建筑团队操刀，规划为2-3房、21-39坪，是台北市少见2千万内就能入手的全新大楼产品，因此备受自住家庭的青睐。

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