本周房產熱話／土地一直賣！台中14、13期抵費地開標 「單價地王破百萬」　蔡阿嘎老婆二伯開箱北港娘家 驚人裝潢費曝光

有房子为大家整理房地产一周大事。 图／本报资料库

台中市13期、14期市地重划区抵费地标售今开标，释出123笔土地，规模为台中近年之最，均为台74线环内的精华地段，关注度高。受惠新青安的房贷政策推出，25~35岁族群扛房贷数量增加，较第3季增加2成以上。究竟本周还有哪些房地产大事，有房子【本周房产热话】带你一次看！

📍女力购屋比例创近十年新高 天龙女连2年超越男性

迎接妇女节，各大平台抢攻女性商机，现代女性消费力强大，买房也不输男性，台湾房屋集团根据金融联征中心房贷资料统计，全台20岁以上女性购屋比例逐年提高，2023年达48.2%，比十年前女性购屋占比增加约0.4个百分点，创下近十年来新高。

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📍全台最贵车位 要价821万

近期内政部提出虚坪改革，其中涉及停车空间将重新定义为「专有部分」，也使车位价格未来是否提高引起各界关注。观察实价登录，全台2023年的车位交易中，由台北市豪宅「皇翔御琚」蝉联车位王，拆算一个车位要价约821万元，此价位已能购买四个台南市最贵车位。

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房市示意图。记者朱曼宁／摄影

房价走涨，尤其是预售新案，高房价走向常态化，不过观察实价揭露，去年仍可见单价5字头的预售案现身台北市，新北市更有1字头，与居高不下的双北房价逆走两样情。

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📍房市赫见年轻人上车潮 25-35岁房贷族季增逾2成

受惠新青安的房贷政策推出，25~35岁族群去年第4季购屋扛房贷的数量，较第3季增加2成以上，增加幅度明显高于40~60岁的族群，且25~35岁的比例年增幅度也达3成，显示新青安的确帮助一些年轻人购屋上车。

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房市示意图。记者游智文／摄影

老公寓也出现上亿身价，实价最新揭露两笔破亿元的公寓交易，台北市中正区临沂街一处公寓，去年底交易三楼户共36.66坪，总价约1.27亿元、单价高达346.5万元，创实价登录以来，排除一楼交易的台北市公寓最高单价。

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📍少子化小宅最会涨？一表揭实况：最强是这产品

少子化、家庭精致化等因素冲击下，国内房市「小宅化」趋势已不可逆。不过，根据台北市政府官方资料，总坪数15坪以下的小宅，近5年房价涨幅虽有12.8%，但仍逊于公寓、大楼甚至整体全市房价涨幅，敬陪末座。

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房市示意图。记者朱曼宁／摄影

蔡阿嘎的老婆二伯去年为娘家在北港买下6层的透天别墅，经过8个月的施工装潢终于完成入住，也吐露最后花了约6百万，让爸妈可以有新房子退休养老。

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📍台中14、13期抵费地今开标 单价地王破百万 这2区创新高

台中市13期、14期市地重划区抵费地标售今开标，释出123笔土地，标脱率4成，市府进帐86.2亿元。其中，单价地王落在14期仁平段，脱单价101.1万元、破百万元；总价王14期荣德段也破百万，首度标售的13期叩关百万元，都创该区段新高。

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