超高资产客群最青睐海外投资 温哥华新都心Oakridge指名度窜升

2025年春季，温哥华最大的顶奢百货「Oakridge Mall购物中心」即将登场。图／加拿大阁睿提供

身价破亿元的高资产客群，如何管理自己的财富？答案竟是海外投资！根据最新的《2024台湾超高资产客群财富洞察报告》指出，预估到2027年，拥有破亿元资产人数将达到惊人的14 万人；其中，资产破10亿元的富豪，高达94％都持有海外资产，且持续寻觅合适的投资标的。

这份由中国信托银行携手波士顿顾问公司（BCG），首次共同发布的「台湾超高资产客群财富洞察报告」，调查对象为，台湾资产净值达新台币亿元以上客群。

访谈发现，超高资产客群青睐海外投资，除了资产配置外，也要降低地缘政治影响，期待获取第二国家身分、为下一代在境外留存资金、满足企业在海外经营的需求等；再者，家族成员因工作、生活、就学等因素，拥有海外资产也可以提供相关的服务与资源。

报告中提及，除了「创富一代」外，承接财富移转潮的「新富世代」，在投资风格上更为积极，对海外资产持续加码的态势明显。这份报告，也与第一线经营海外房产的开发商观察，不谋而合！

2017年就赴温哥华创业、至今已开发四个地产项目的加拿大阁睿执行长徐睿隆，近几年就深刻感受到高资产客群对海外房产的关注度与热度，特别是新富世代，为了下一代子女教育问题，勇于踏出去，前进海外置产。

他提到，高资产客群算盘打得精准，以温哥华为例，最受关注区域就是温哥华新都心Oakridge District，此区域由温哥华政府斥资50亿元，历经10年筹备、7年工程期，2025年春季即将迎来关键发展-温哥华最大的顶奢百货「Oakridge Mall购物中心」即将登场，Louis Vuitton、Prada领军，超过140间高奢品牌早已卡位！

在Oakridge District橡树岭重划区中，顶奢百货、各大跨国企业、高档豪宅都将进驻，有如温哥华的信义区，其中，多达9栋为住宅大楼，还有6大主题公园、系列商店、商办空间、温哥华第二大图书馆、音乐会舞台等设施，世界知名的建筑师、设计师都参与其中，区域价值不言可喻。

徐睿隆指出，温哥华政府对于「Oakridge District」赋予的任务，除了要提供居民工作、生活、购屋、运动和休闲娱乐外，这里也将是医疗及教育的发展重镇，初估重划区内的人口增长至少5万人，创造约9,200个工作机会，住宅方面也将增添至少3万多户。

他提到，加拿大阁睿在Oakridge District橡树岭重划区、Cambie走廊的最核心，推出「阁睿MarcoPolo」医疗．教育商业广场，对面即是49街兰加拉捷运站，交通便利，斜对角即是高尔夫球场，建案本身充足的车位配置，更解决了让当地人士头痛的停车问题。

种种优势已率先吸引医疗集团龙头R-MEDY进驻国际医疗楼层，且基地邻近温西名校Churchill中学、Jamieson小学，以及距离全球顶尖UBC大学，也仅需10分钟车程。

徐睿隆提出，随着越来越多龙头科技产业宣布进驻加拿大，带动当地商业地产的需求，特别是海外买家持有商业地产，包括管理费、保险费、地税都可以抵免，再加上加拿大阁睿提供包租计划，格外受到海外买家的关注与欢迎。

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