诚品副董亲讨债 吴旻洁要台北文创还钱

诚品集团副董事长吴旻洁，11日举行记者会亲自说明，争议多时的台北松烟文创大楼BOT案。图／洪锡龙

松烟文创园区BOT案

松烟文创园区BOT案争议愈爆愈多，诚品副董事长吴旻洁昨（11）日亲上火线召开记者会，直言诚品朝着出资购入台北文创大楼商场与旅馆的BOT产权做规划，但在此之前，要求富邦旗下的台北文创履行现行所有合约，尽快支付已拖欠半年的5.1亿元资产价金和0.3亿元营运费用！

台北文创稍后发出声明反驳，诚品4月底才提交2亿元请款发票，尚在财务稽核，由于诚品希望买下商场与旅馆产权，5.1亿元资产价金后续处理，将与诚品协商；在营运费用0.3亿元部分，台北文创4月下旬支付2,100万元，其余款项5月25日支付。

吴旻洁透露，诚品与台北文创都处于亏损，一直有歧异、难达共识，两者的核心差异，在于承担亏损的意愿与能力不同。诚品在松烟商场累积亏损4,997万元，占诚品生活获利13％，台北文创累积亏损4亿多元，占富邦仅千分之六。虽然诚品的能力有限，却愿意承担风险，因为经营26年的诚品，之前亏损15年，知道经营文创产业不容易获利、需要时间耕耘，摸索和创新营运获利的模式。

吴旻洁表示，富邦做建设、电信，可以马上获利，但做文创不是这样，回收长，需要时间展现不同可能性，这点富邦旗下的台北文创无法认同，甚至没有爽快支付诚品资产价金和营运费用，所幸诚品有些底气，还可以说要在松烟园区做一个文创旅馆，而且会努力前进。

两者对产业的投入与愿景也有异。吴旻洁强调，松烟商场、行旅不只是一个购物中心、旅馆，诚品行旅将做成主题、承载文化能量，让国内外观光旅客感受台湾内容、文化之美，进而跟国际五星级连锁旅馆品牌一较高下；诚品松烟商场也将打造成一个文创平台，透过行销、展演等活动，协助进驻的台湾微型文创工作者、素人品牌发展。

针对外界批评诚品松烟商场转租赚暴利，吴旻洁认为是「瞎子摸象」！松烟至今累积亏损4,997万元，向台北文创承租建筑面积6,047坪，仅约40％为营业使用，除了租金成本每坪约2,650元，还有人事、行销、活动、展演等营运费用，是租金的2倍，目前诚品松烟商场一年有600万人次来，未来如何持续走下去，是诚品的挑战。

吴旻洁强调，开这场记者会是考验诚品的智慧，因为在现在社会氛围下，大家习惯批判指责与感到委屈无奈，但诚品不希望用受害者与自怜心态来面对。

尤其诚品与富邦是台湾两个指标性企业，如果连这样的企业都自怜，那微型文创工作者又能对企业指望什么？

吴旻洁说，诚品期待与台北市政府、台北文创迈向三赢，诚品将积极朝出资购入台北文创大楼商场与旅馆的BOT产权推进，未来一旦权利成功移转，将依照新方案合约内容，固定提交营业额0.5％及保证旅馆最低住房率60％，给北市府作为权利金。相关方案内容与时间表尚待三方讨论与研拟。