「成真COME TRUE」水湳開工掀話題 創生態段區域新高價

「成真COME TRUE」户户是边间，都有大面落地窗，构筑优质居家生活。记者宋健生/摄影

中部知名建商诚真建设在水湳生态住宅区，最新推出的预售案「成真COME TRUE」，标榜精品饭店美学结合顶尖设计团队，尚未公开即获得市场高度回响，最高成交单价已来到每坪68.8万元，创水湳生态段区域新高。

诚真建设日前在水湳生态段侨大六路、广顺街口举行开工动土典礼。此案规划地上8楼、地下2层，32至46坪、大厅挑高6米、标准楼高3.4米，限量精刻59户，被视为以自住置产为品牌导向的诚真建设，在水湳插旗的重要代表作。

诚真建设副总经理郑淑真指出，水湳智慧城占地254公顷，拥有五大建设及产官学加持，民间投资不间断，生活圈更囊括北屯及西屯区多个商圈，成为近年中台湾房市的指标。

水湳智慧城分为文商区、创研区、经贸区、文教区及生态住宅区，唯独生态段在建蔽率、容积率、高度限制，管制最严格。相对来说，对于想要拥有良好的住宅品质，生态段会是整个水湳智慧城最理想的居住区段。

尤其，生态住宅区除了紧邻中央公园，生活环境衔接河岸及绿园道，由于都市计划妥当，道路规划限缩路宽，仅为提供住宅区居民使用，外部车辆不会进来。相较于台湾大道与五权西路上的住宅大楼，可以明显感受生活品质大大不同。

郑淑真表示，水湳唯二的两大住宅区，分别位于为「文化商业区」与「生态住宅区」，文商区地目属于高容积住商用地，以日本为例就像是六本木区，将住宅与商业紧密结合，未来将会有较高的商务需求。

而生态区就像日本代官山的生活氛围，环境宁静优雅，建筑密度低、栋距宽广，景观视野绝佳。以「成真COME TRUE」为例，除了丰富的社区公设，户户是边间，都有大面落地窗，还规划宜居阳台，构筑优质的居家生活。

由于水湳生态住宅区土地稀缺供给稀少，近期也吸引上市柜建商前来猎地，土地交易金额高达7亿元，创下生态住宅区最高成交总价。

观察目前生态住宅区「时代海德大厦」、「成真OME TRUE」两案的成交价格，整体约落在55万至69万元间；而水湳智慧城全区成交均价在72万元左右，显示生态住宅区价格基期低，未来仍有许多表现空间。

郑淑真表示，「成真COME TRUE」所邀请的设计团队，都拥有丰富的高端住宅设计经验，包括在七期有许多作品的建筑师赖浩平、赵英杰，参与七期T&R商场(茑屋书店)设计的建筑师王子熙，以及专注于精品公设领域的空间设计师张媺媺，屡获重要设计奖项的灯光设计师陈怡彰，还有七期指标景观团队九如园艺景观。整个公设空间结合Aman及Bulgari饭店的设计精髓，强调精经的视觉比例。

精品饭店美学结合顶尖设计团队，确实获得不少购屋人青睐，已购客中，医生族群就占了一半，其他为自营商及中科科技新贵。

从事不动产代销业长达30年的郑淑真说，诚真建设创立10年来，理念与愿景就是不从众、不复制，打造现代精致的生活风格。

从诚真建设在台中后里的「厚礼」、「厚礼＋1」、外埔区的「礼墅」推案可以发现，每一次创作都是从新来过，大量的时间琢磨、最理想的设计规划，郑淑真强调：「即便在工料双涨的环境，诚真还是这样坚持！」

展望台中房市未来，诚真建设总经理郑旭宗表示，台中大众运输起步虽较其他城市晚些，但捷运蓝线25公里、橘线28公里，将会影响台中商业版图的变化；还有水湳智慧城、乌日高铁娱乐购物城、汉神洲际购物中心等重大开发案进行中，且相较于台北房价基期仍低。

受惠都市化效应，包括彰化、云林、南投、苗栗等人口，为了就业与居住需求而移居台中，带动台中人口呈现净成长，这也是支撑台中房市的利多。

诚真建设的理念与愿景，标榜不从众、不复制，打造现代精致的生活风格。记者宋健生/摄影

诚真建设总经理郑旭宗(左起)、副总郑淑真、特助郑为文共同阐述诚真的理念。记者宋健生/摄影

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