从快复苏到「稳复苏」 Q1大陆房市趋于走稳

大陆Q1房市数据趋于良好，被解读从「快复苏」到「稳复苏」 转变。（示意图／shutterstock）

据中新网报导，第1季大陆房地产市场出现由「快复苏」向「稳复苏」模式的转变，房市企稳回升步伐有望迈得更稳。中国房地产估价师与房地产经纪人学会会长柴强指出，第1季大陆房地产市场主要指标出现积极变化，市场总体而言呈现趋稳回升态势，购房者、投资者信心有所增强，「可以说房地产市场的底部已经过去了，房地产开发企业最困难的阶段也应该是过去了。」

大陆国家统计局18日发布今年第1季经济情形。其中，房地产多项指标延续年初的趋稳复苏走势。从销售端来看，尽管第1季商品房销售面积与去年同期相比仍在下行通道、下降1.8％，但同期商品住宅销售面积已转正成长1.4％，同时销售额也由负转正至年增4.1％。

贝壳研究院市场分析师刘丽杰表示，这是商品住宅销售面积自去年年初以来首次年增率的正成长。从历史比较来看，2023年第1季新建商品住宅销售规模仅次于2021年的峰值水准，房市回暖信号明显。

不过，从3月中旬开始，多地房市复苏节奏有所放缓，房地产开发投资增速的出现变化，官方数据显示第1季房地产开发投资增速年减5.8％，累计降幅较1到2月扩大0.1个百分点。