打造一站式复合园区桃园「置地广场」 国寿总座：像极了爱情！
▲国泰人寿打造一站式复合园区，桃园置地广场今天正式开幕。（图／记者纪佳妘摄）
国泰人寿桃园置地广场今（7）日正式开幕，总经理刘上旗表示，从设计审议、开发设计到开幕，经营多年终于开花结果，「真的像极了爱情」，预期不动产投报率可达4%，下一步将打造台中置地，最晚5年内完工。
国泰人寿打造一站式复合园区「桃园置地广场」，携手横浜八景岛海外首座分馆Xpark新都会型水生公园，还有刚试营运的COZZI Blu和逸饭店桃园馆及桃园新光影城，占地约6.6万坪，相当于30个足球场大小，也是台湾目前最大的商业用地。
国泰人寿总经理刘上旗在开幕记者会致词时表示，在国寿取得高铁桃园专区后，一路从设计审议、开发设计到今天正式开幕，桃园市政府提供全方位的协助与支持，「所以我们一起经营多年的长跑，开花结果，如果我们今天用一个年轻人习惯用语，我们真的像极了爱情」。
刘上旗指出，国寿目前总资产逾7兆，其中不动产就占了7%以上，对公司来说，稳定投报率是最重要的，除了追求短期稳定外，也要兼顾长期增资空间，目前国内资产投报率皆在3%以上，而这次桃园置地广场预期投报率为4%。
▲国泰人寿总经理刘上旗。（图／记者纪佳妘摄）
外界关注国寿不动产配置比重，刘上旗说，目前商办占大多数，约有52%的比例，其他如商务饭店、物流、住宅，则各占19%、15%、2%，其中物流是近年不动产的趋势，整体投报率不错也有3-5%，至于今年因疫情关系，外界认为未来商办需求恐会减少，刘上旗认为，非面对面接触是否成常态，使得商业不动产出现变化将会密切观察。
此外，观察A级商办，他说，国际一流大企业都会先选国泰，除了租金、地点考量外，再来就是服务，包括楼管、建设品质。举例来说，国外贺岁片找很多大咖，但剧情并不怎样，而桃园置地也有很多卡司，别人也可以复制，但由于牵扯广告、分润等问题，国寿在这其中扮演穿针引线的角色，不管是商办的楼管服务或是复合式商场的房东，希望大家都好。
目前国寿在台北、台南、桃园已打造「置地广场」，下一个目标将落在哪县市？刘上旗指出，下一步预计在台中，但要等选商后才知会如何建置，预计3至4年规划跑不掉，但依法规需在5年内盖好。