等不到银行贷款 澳企22家子公司全破产 竟甩锅大陆

最新消息指出，澳洲知名房地产开发商宣称，由于合作的陆企在去年底时，要求归还大笔资金，加快了该集团的破产速度。图为澳洲住宅房。（示意图/达志影像/shutterstock）

中澳贸易争端不断，连澳企旗下公司破产，竟也与陆企有关。最新消息指出，澳洲悉尼知名房地产开发商Dyldam宣称，由于银行迟迟未发放贷款资金，再加上合作的陆企首创置业在去年底时，要求Dyldam尽快归还一大笔投资资金，加快了该集团的破产速度。

大陆《金十数据》报导，澳洲悉尼知名房地产开发商Dyldam的首席执行官法亚德（Sam Fayad）公开指出，由于银行迟迟未发放贷款资金，该集团旗下22家公司全部宣告破产，同时，Dyldam集团与其重要的合作伙伴之一，即陆资企业首创置业的关系也降到了冰点。

根据Dyldam集团的代表人士透露，为什么会强调与首创置业有关，主要是因为去年12月底时，这家陆企在Dyldam集团生死存亡的关键时刻，要求Dyldam尽快归还一大笔投资资金，加快了该集团的破产速度。

报导指出，在截至去年12月为止的一年半时间内，首创置业与Dyldam一直保持着长期友好的经济合作关系。然而，受到近期大陆与澳洲各种「经济小摩擦」的影响，这两家企业的关系也无法回到像以前一样。

目前，Dyldam集团旗下陷入破产的22家企业，已由HLB Mann Judd的管理人接管，其中还包括了位于悉尼西部Merrylands价值超8亿澳元（约台币约175.33亿元）的一个房产开发项目。而截至发稿，首创置业尚未对此事进行回应。

不过，Dyldam集团将破产原因归咎于陆企的做法显然有些「离谱」。因为自去年3月以来，受到新冠疫情的影响，澳洲整体房地产市场都很萎靡不振。依澳媒引述房地产资本分析公司（Real Capital Analytics）的数据，去年三个季度，澳洲商业地产的成交额达到36亿澳元，较去年92.3亿澳元的规模，共计暴跌了61%。

此外，三个季度流入澳洲的海外资本也比往年的规模大减了94%，其中，来自大陆、美国的投资者纷纷对澳洲敬而远之。至于为何会出现这样的情况，恐怕与澳洲自身的做法有关。

因为去年11月，一批来自大陆的投资者喊卡了对悉尼一处办公室的投资，总价约8000万澳元（约台币17.6亿元）资金。具体原因就是，澳洲有意收紧投资限制，该国的监管机构——外国投资审查委员会（FIRB）足足将这笔收购的审查时间拖了8个月，就连澳洲当地的房产开发商都表示，此举无疑会「抑制潜在投资者的兴趣」。