地铁14号线明年预建成 从化正变成新的"常居地"
从化，作为广州的后花园，拥有珍贵的好山好水，然而交通的短板，让从化一直是一个旅游度假休闲之地，但随着地铁14号线建成通车的日期在拉近，以及广从快速路的扩建，广从一小时生活圈已显雏形。从化这个城市副中心正逐渐由度假胜地变成新的“常居地”，或将是第二个番禺。
2015年8月12日，从化撤市改区正式挂牌，成为广州第十一个行政区。区域价值、户籍价值、福利待遇等迎来了全新的局面，将近1年的时间，从化发生了什么变化？地铁14号线建设最新进展如何？傍着14号线共生的从化标杆大盘——1.9万亩的珠江壹城（资料、团购、论坛），如今开发得怎样？5月16日，本站房产实地探访地铁14号线和珠江壹城，带来第一手资料。
目标楼盘：珠江壹城
踩盘时间：5月16日
推荐指数：★★★★★
为了推进“北优"战略，地铁14号线规划应运而生。2014年3月地铁14号线获批动工建设，线路首期连同嘉禾望岗至街口段，共设13座车站。截至今年4月底，十四号线一期土建工程累计完成36%。其中江浦站已封顶，太和站进行前期准备，街口、邓村、神岗、太平、新和、黎家塘、钟落潭、竹料、石湖、东平、嘉禾望岗11座车站进行土建施工;12个区间均进行土建施工;共有10台盾构机正在掘进。
(地铁14号线规划线路图）
5月16日，本站房产驾车走访地铁14号线，进入105国道，马路沿线中央均在围蔽施工，可见太平站、神岗站上的水泥柱林立，挖掘机在运作，泥头车时时穿梭而过。
（地铁14号线太平站建设最新进展）
根据规划，14号线预计2017年年底建成通车，该线建成开通后可采用快慢车模式运行，快车只停嘉禾望岗、新和、江埔、街口4座车站，届时，从从化神岗站到白云嘉禾望岗不到30分钟。此外，嘉禾望岗站可换乘地铁2号线达到高铁枢纽广州南站，同时可换乘3号线，通往广州火车东站。值得一提的是，未来太平站、神岗站采用地面站建设，通车后可以沿途欣赏流溪河的自然风光。
同时，投资48亿的新广从快速路项目也在不断推进中，扩建之后，广州与从化往来仅需要40分钟，交通将更加便捷通畅。
比地铁开发早8年的从化标杆大盘
地铁不仅是城市的经济线，也是房地产发展的生命线。目前在地铁14号线沿线就盘踞着众多开发商和地产项目，其中珠江地产以巨无霸大盘——珠江健康城（现称：珠江壹城）率先进驻。项目总投资达380亿，占地达1.9万亩，相当于两个珠江新城的规模。珠江壹城以“居住、医疗、教育、商业、养生”为核心，涵盖国际城居住板块、夏湾拿别墅板块、菁英教育板块、顶尖医疗板块、城市商业板块、养生健康板块等。
（进入夏湾拿别墅区的通道）
（夏湾拿周边的自然风光）
2006年，别墅板块的“东方夏湾拿（资料、团购、论坛）”纯别墅项目动工建设，成为珠江地产进驻从化的第一步。整个别墅区如同一个“几”字型的半岛，流溪河将别墅与外界隔开，需穿过一条大约100米长的河道，保证了别墅的静谧。社区内配套成熟，商业街区以及五星级品质的东方夏湾拿酒店、康体中心和亲水大堂吧、会议厅、室内标准羽毛球馆、泳池、篮球场等休闲配套一应俱全。如今，夏湾拿已经聚集了一批艺术家、教育家等高文化人群。
据了解，夏湾拿主推271-279平的联排别墅，可以直观流溪河美景。项目负责人表示，作为项目珍藏别墅，数量有限，但是本期产品重新回归市场，联排别墅将给予最大的优惠，首付低至80万！
珠江壹城在成熟 价值待升
珠江壹城作为从化的标杆大盘，多年发展，这个庞大的项目正在悄然发生变化。随着居住板块的不断成熟，整体项目教育、商业、医疗等配套均在一步一步落实。
进入珠江壹城，沿着林荫大道，小学和幼儿园就矗立在旁，可以直观浅棕色的外立面。据介绍，小学确认为公办学校，建成后将移交教育部，预计2017年启动招生，与地铁14号线同步到位。幼儿园和小学只是项目国际精英教育板块的一部分，整体板块总占地面积约1000亩，分为基础教育园区和国际大学教育园区两大部分，未来将设立从幼儿园到大学预科的全套教育体系，满足业主子女的教育需求。
（小学和幼儿园旁的林荫道）
（小学和幼儿园建设进展）
7.5万平的商业mall即将封顶
在105国道太平镇段，路边就可以看到延绵近100米的商业mall，三层高的商业体已接近封顶，外面的绿色棚架已有部分拆除。据介绍，该商业区建成后启动招商，未来将成为从化具有7.5万平规模的shoppingmall，引发街口、白云等客流汇集。
（奥特莱斯的建设进展）
（商业街区效果图）
从化是养老地产兴起之地，区域首个三甲级大型综合性医院—珠江惠仁医院已经在2013年正式签约落地珠江壹城，并在2014年动工建设。惠仁医院将按照“国际级三甲”标准进行建设，投资20多亿，用地210亩，规划1200张床位，常年有广东省中医院的知名老中医、权威专家、医师坐诊。以该三甲医院为核心，珠江壹城留有6500亩发展用地打造养生健康板块，园区内规划有长者大学、图书馆、娱乐康健中心、餐饮服务中心等配套，将成为未来别墅区和洋房区业主最佳的医疗保障。
千亿配套支撑，珠江壹城成为从化最畅销的项目。据本站数据中心统计，从2016年1月1日至5月22日，从化新建商品住宅网签了2443套，其中珠江壹城成交409套，占了区域成交量的六分之一，同时也是区域的成交冠军。而从化最新网签均价为8313元/平，珠江壹城成交均价仅为7572元/平，性价比超高，吸引了大批来自白云的客户。
目前珠江壹城在售收官的N+1精装洋房，户型为100-144平，购房可享1.5万抵9折优惠，货量有限。项目预计6月中推出C2区全新住宅产品，户型为80-140平，满足刚需和改善需求。随着时间推移，地铁14号线的开通越来越近，预料将带动从化房价上升。
“从化有三大梦想,第一是地铁梦,第二是大广州梦,第三是产业梦。”从化市委书记黄河鸿曾公开表示。按照交通建设规划,未来从化将拥有1条地铁线路、6条高快速路、17条旅游专线、221条村道,真正形成城乡一体、无缝衔接、高度通达的“半小时通达”交通体系。
上周新增房源1825套 增城领跑
越秀受威胁！郊区也有这些新名校
意向楼盘：
姓 名：
手 机：
人 数：
看房日期：
姓名：
手机：
人数：
东部1线双景房7字头起享2万抵93折
姓名：
手机：
人数：
番禺线大平层山景洋房
广佛线开阔江景洋房
东部1线山景房7字头起
南沙线精装商住公寓
保利大都汇情侣公寓
珠江嘉园1万抵95折
保利花城享1万抵97折
碧桂园空港国际小公寓
碧桂园豪园总价95万起
荔湾国际城1万抵20万
佛奥广场顶级商务平台
变身!上帝视角看琶洲
新团队如何撬动地王?
广钢大热 看荔湾房价
新黄埔撼天河老大地位
2015楼市网友吐槽榜
买二手房也不“二”
买房如何选楼层？
靠工资永远买不起房？
读公积金异地贷款政策
搞懂以房养老的背后
用微信扫码二维码
分享至好友和朋友圈