地政士公会：推动双地政士制度减少纠纷诈骗

高钦明表示，全台有1.2万名地政士，以全台湾一年有近30万件建物买卖移转、约有六成透过委托地政士办理，推估约有20万件买卖登记全由地政士送件，不过近年随着各地方政府推动便民措施，在继承及赠与移转登记透过地政士办理送件的比重快速下滑三成之多，也冲击地政士的业务量。

高钦明表示，推动「双地政士」制度，主要即希望买卖双方在交易过程中各自找一位他们所信任的合法专业地政士，共同参与契约制作及买卖流程的沟通，发挥相互制衡买卖双方的功效，使双方权益都可获得保障，也可增加地政士业务量，近一、二年来已有愈来愈多交易卖方委托地政士，以双地政士完成交易。

至于是否因而衍生售屋成本提高？高钦明认为，以目前地政士买卖行情每件约1.5万元，相对保障价值甚高的房地产交易安全来说，并非太高负担。

由于印鉴证明书易于伪刻、且可以代理领取，近期政府打算废除印鉴证明制度。高钦明表示，户政司平均一年发出100万份印鉴证明，有10件发生争议，且经法院判决户政机关行政处分没有问题，一个行之百年、高效度的制度贸然废除，恐会造成本增加，应以维持和替代措施双轨并行，待如自然人凭证、地政士签证制度成熟时再来实施。