頂樓被堵死新北市府回答無法管 民代建議循司法解決

新北市旧有公寓多数加铁皮违建，但因认定为既存违建新北市府仅拍照列管未列入立即拆除。示意图。记者李定宇／摄影

新北市既存违建列管共约18万件，近日有民众在脸书社团「我是土城人我爱土城区」抱怨顶楼违建问题，连栋建筑顶楼违建堵塞逃生通道，认为造成安全隐患，担心发生火灾无法从顶楼逃生。该民众曾多次向新北市工务局反映，却得到因属于早期违建列为观察、缓拆回应。

民众指出，并非要求全面拆除顶楼违建，而是希望透过公权力让住户自行拆除堵塞通道部分，得到回应却说顶楼不属火灾逃生路线无权处理，令人感到无奈和愤怒，质疑政府各部门互踢皮球，小老百姓在危险面前无能为力，只能祈祷不要发生火灾。

新北市议员林铭仁对此表示，公寓大厦管理条例1995年订定住户不得在私设通路、防火间隔、防火巷弄、开放空间、退缩空地、楼梯间、共同走廊、防空避难设备等处所堆置杂物、设置栅栏或路障等。如果有封闭顶楼出入口的情况，工务局应现场勘查后依现况予以举发要求改善。1995年前顶楼违建并非就地合法，而是因违建案太多暂时予以缓拆，但若有重大公安问题或隔间为套房出租。民众除依赖公权力介入外也可以透过司法途径处理，提出刑事窃占或民事侵权损害赔偿，交由司法机关判决处置。

新北市工务局表示，依新北市违章建筑拆除优先次序表，2009年6月24日前建造既存违建拍照列管。2009年后新增违建则列入排拆。对于既存违建危害公安也将提升排拆等级。工务局对于顶楼加盖违建持严格查处态度，针对顶楼加盖做出租套房等高密度使用者，专案优先拆除。工务局强调将持续强化巡查，依法处理违建，并积极推动、辅导民众合法改建。

新北市旧有公寓多数加铁皮违建，但因认定为既存违建新北市府仅拍照列管未列入立即拆除。示意图。记者李定宇／摄影

新北市旧有公寓多加家铁皮违建，但因认定为既存违建新北市府仅拍照列管未列入立即拆除。示意图。记者李定宇／摄影