獨家／抓到了！申貸新青安卻出售房產 銀行要追討利息

行库高层证实，因近期的调查，已抓出申请新青安房贷，却在短期内出售房产，购屋目的并非自用，可以说是「罪证确凿」，银行将向申贷者追讨利息。本报资料照片

新青安房贷是否沦为炒房元凶？财政部日前下令要八大公股行库追查，是否有新青安申贷者疑似为人头户、转售转租等情况，并提出三项具体的调查「态样」，包括「誊本异常」、「疑似人头户」与「疑似资金流向异常」；据了解，部分行库已查出数十件新青安申贷者出售房产，将向申贷者追回利息。

新青安房贷协助年轻族群购屋的立意良善，却在缺乏配套措施下，沦为房市投资客、炒房者的方便门。路透社报导指出，财政部日前找来公股行库开会后，已下令彻查新青安是否有人头户、转租转售等情况；据悉，部分行库调查后，已抓出数百户「疑似」人头户或转售转租情况申贷户，并已提报给财政部。

行库高层证实，因近期的调查，已抓出申请新青安房贷，却在短期内出售房产，购屋目的并非自用，可以说是「罪证确凿」，银行将向申贷者追讨利息。

行库高层透露，在三项具体态样里，确实发现民众申贷新青安购屋后，却出售房产的情况，是否有出租房产，得视对方是否有申报租金收入，否则不容易查得到；同时，行库也会查核，申贷后资金流向异常。

银行高层分析，经历一番波折后，未来行库在新青安申贷时将从严审核，同时申贷户也必须签署切结书，承诺担保品只能供「自住」使用，且明订不可以拿房产作为出租、投资或借名登记等其他使用；相信有意利用新青安房贷优惠投资或炒房的情况有机会「踩煞车」。

国内房市价量齐扬，银行房贷金额缔造新猷，根据中央银行统计，五大银行5月新增房贷首破千亿元、高达1,162.3亿元、创下历史新高纪录；五大银行5月新增房贷利率2.187%，写下近15年半新高；值得关注的是，5月新青安房贷占五大银行新增房贷的比重高达40.6%、为近八年最高。

央行先前公布，台湾银行、土地银行、合库银行、华南银行及第一银行等五大银行新增房贷合计1,162.3亿元，连三月上涨并刷新历史新高。