房產達人勸年輕人買房被罵爆 揭親身經歷「別重蹈我的冤枉路」

房市示意图/记者游智文摄影

住展杂志前研发长、现任馨传不动产智库执行长何世昌近日在脸书发文, 劝已存够钱,但买房怕失业的年轻朋友勇敢进场,结果不少网友留言,骂他「带风向,割韭菜」、「被建商收买了」、「你是卖房的吧」。

对于这些留言,何世昌表示, 他以前也当过「愤青」,支持居住正义,认为房价会跌,结果从台北市内湖新建案一坪四十万元,一路等到现在每坪站上百万元,最后认清真实世界,最终到外围买房。

他表示对于批评他的留言,他很能理解,因为「在他们身上,看见我过去的影子」。

何世昌说,他就读大学期间到出社会的前几年,都是一枚妥妥的愤青,时常在PTT上喷高房价。当时若看到有人劝别人买房,就会喷他是不是为建商说话、为高房价护航;如果有人说房价不会跌,就会骂他炒房仔。看到有人说房市供过于求、未来房价会崩盘,就会按下X推一下,推一下不够还会再推二、三次。

他说,他的愤青生涯起码有十几年时间,喷天喷地喷空气、支持房价正义、支持居住正义,从台北市新建案房价一坪二、三十万元,一路喷到每坪七、八十万元。

在那段期间,他租房子租了十几年,也不是没考虑过买房。大约在金融海啸前后,家人劝他该买房子,但他当时仍认为台北市房价必崩,并没有很积极看房子。

又过了一年多,某日他从PTT下线并关上电脑,突然有个落寞的情绪涌上心头——「在网路上开喷很爽,但关上电脑后,我还是得缴房租,买房的问题终究要面对、要解决」。

于是,他积极去看房子。最接近在台北买房的一次是看了内湖某建案后,觉得格局能接受,价格方面,那个建案一坪开价50万,他出45万元,总价约是1,200万元,最后没成交,之后他想再回头,内湖房价已高到他已买不起。

何世昌表示,他自己跨入不动产研展这条路以后,才猛然发现过去当愤青时的想法几乎都是「脑补」,怪东怪西就是没想到自己是个什么东西。

他说,虽然被骂爆,但他还是不改变先前说法,如果已经存够头期款、有能力买房,依然建议年轻朋友勇敢「买一间自住房」,千万不要重蹈他过去犯错的冤枉路。

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