房地產詐騙、盜賣土地頻傳 做了這項保護措施就不怕

房地产诈骗、盗卖土地新闻频传，南市府地政局积极推广地籍异动即时通服务。记者郑惠仁／摄影

房地产诈骗、盗卖土地新闻频传，台南市政府地政局鉴于诈骗手法日新月异，而一般民众囿于不动产法令较为艰涩，容易成为非法之徒的下手目标，为此，积极推广地籍异动即时通服务，所有权人申办此项服务能预防不动产诈骗，保障产权。

南市地政局表示，想要自保最简单的方式就是申办「地籍异动即时通」，因名下已登记不动产的所有权人不会时时刻刻查看产权现况，因此让不肖之徒有机可趁，申请此项服务后，遇有买卖、拍卖、赠与、配偶赠与、信托、抵押权设定、查封、假扣押、判决移转、调解移转、和解移转及书状补给登记案件等12种情形，土地所在的地政事务所系统即会在登记案件「收件」或「异动完成」时，以手机简讯或电子邮件通知，对于产权的保障能即时防护。

地政局举例，林小姐就是看到许多不动产诈骗的新闻，来电询问办理地籍异动即时通的方式，发现申办方式简单，只要携带身分证正本亲自到地政事务所办理，不需要准备什么繁琐的文件且有专人协助，一点都不难，并表示要让家人全部都申办此项服务，趁早申办提早安心。

地政局长陈淑美说，南市地籍异动即时通申办件数2022年2940件、2023年4508件，申办件数成长逾五成。今年一季申办件数更达到2596件，因该局及各地政事所积极推广，甚至结合在地活动协助民众申办，使土地所有权人申办意愿大增。

地籍异动即时通申请方式多元，除了临柜申请还有线上申办(网址：https://dc.land.moi.gov.tw/)，以及并同土地登记案件申请3种方式，其中并同登记案件申请更加方便，只要申请书所盖印章相同即可，无需再临柜申办或线上申请，非常简便且快速。另，从前仅权利人可以并土地登记案件申请，现在不再受限，权利人或义务人都可以申请，且完全免费。如有申办疑请电洽(06-3901149)。