后疫情＋地震频传 台中房市近期「这款」产品卖最夯

近期因地震不断，台中的社区别墅型产品受到瞩目，成为销售夯品！图／信义房屋提供

近期地震不断，信义房屋中三区协理方浩铨观察发现，台中的社区别墅型产品受到瞩目，分析主因是地震频传，让楼层低、相对宽阔的别墅产品受到购屋者欢迎。他说，此类产品大多分布在东区9期重划区与太平区，总价约在2,200到2,700万左右，最高四层楼、建物坪数约50坪最受欢迎。

相对于价格不断推升的电梯大楼，社区别墅以坪效和产品型态，受到换屋族群的青睐，而9期重划区与太平区因紧邻74号快速道路，交通红利也深受居民喜爱。

方浩铨进一步分析，别墅楼层少、平均高度低，地震时的体感比待在高楼小；另外，别墅整体坪数较为宽阔，还附庭院，地震时利于疏散，也令人相对安心，再加上疫情期间人们待在家的时间增多，促使消费者意识到需要更大的居住空间，

此外，价格也是推升别墅型产品受欢迎的原因之一。近年房市大多只涨不跌，台中水湳经贸园区已有新大楼建案成交单价到8字头，赶上新北蛋黄区水准，如此一来，若有追求使用坪数的消费者，在比价效应下自然而然将眼光转向总价相近，坪数却相对大的别墅型产品。位处邻近74号快速道路的东区9期重划区，使用坪数达50坪的社区型中古透天别墅，因而受到换屋族青睐。

与台中东区一线之隔的太平区，同受惠74号线红利，别墅型产品一样具有高人气。信义房屋太平新光店专案经理卢永信表示，太平传统上就是透天与别墅型产品为主，这两类产品有天有地、临路、别墅更有院落，深深打动具「有土斯有财」观念的消费者。

他进一步分析，热门物件大多座落在北太平，中山路一带，如指标性集合式住宅社区「枫爱林」、「艺术家」等都相当受到欢迎，房价则以生活机能，街廓宽阔度有所不同，整体来说，别墅型产品屋龄20年左右，建物坪数约在50坪以内，总价大概会落在2,200万上下。