防建商养地 18个月未动工土银「严上加严」

土银董事长何英明(图／吴静君摄)

防建商养地，土银对于18个月未动工建商余额已经降至913亿元，董事长何英明表示，未来如果超过18个月未动工，过去利率只加半码，从10底开始，利率扩大为1码；拨贷金额也会少约1成。

中央银行规定购地贷款若18个月未动工，银行要收回贷款或者增加利息，而公股银行2023年底超过18个月的贷款余额超过2000亿元，其中土银则有1173亿元受到外界关注。

何英明表示，土银针对未动工房贷，自今年10月起，会比要求还严格，包含过去18个月未动工，原本利率增加半码(0.125％)，现在要增加1码(0.25％)；而收回的贷款原本5％，现在也扩增为1成，多展延1年就多收回1成。

至于对未来房市的看法，土银表示因近期各银行房贷水位濒临警戒线及央行相关管控措施，民众购屋将转为审慎，买方持续一年多之热络氛围将遭受冲击，交易量能恐将趋缓，另在高营建成本提供支撑力道下，短期内房市价格应难有大幅度修正，预期10月以后房市将呈价震荡量缩之格局，惟后市价量表现，仍须视总体经济发展、房市政策、国内利率水准、营建成本及买卖双方对于价格认知的调整方向等因素而定。