被爆建商养地「购地贷款」最多 土银：已经逐步调整

土地银行(图／吴静君摄)

立委王世坚爆，土银购地贷款18个月未动工金额高达1173亿元，土银今日回应，不符合「不可归责于借款人因素」或审照时间较长等不可抗力因素外，其余贷款已经逐渐按比例收回贷款本金或采逐年利率加码办理。

土地银行系不动产信用专业银行，肩负执行政策性不动产贷款责任，一向遵依主管机关规范办理相关不动产贷款业务，承作不动产贷款总余额较一般商业银行为高，符合不动产信用专业银行之任务功能及特色。

有关土银未遵循央行信用管制，购地贷款18个月未动工余额增加之事，经查，111年起受疫情、缺工缺料等因素，影响借款人动工时程，土地银行未动工余额增加，惟土地银行办理购地贷款展延动工案件，除属112年2月中央银行增修订有「不可归责于借款人因素」如受疫情环境因素影响而发生缺工缺料情形。

建案特性、规模或建筑法规规范要件差异，致公务机关审照时程较长等，并经土地银行查证有具体明确事证者外，土地银行均依中央银行规定逐步按比例收回贷款本金，并采逐年利率加码办理。

土地银行对于展延动工案件，除审慎评估其展延动工合理性，并持续遵照主管机关规范精神落实贷后追踪管理，如定期追踪案件是否按计划动工，及执行后续收回贷款及利率加码等措施，以督促借款人确实按兴建计划期程动工。