房市满血复活 Q3建案看屋来人大增一倍

591新建案调查显示，第三季七都共有366个建案进场销售，总销金额4559亿元，推案户数2.98万户，分别较上季增加7%、29%、46%。

房价因随营建成本攀升，加上持续宽松的经济环境，新案成交价季增8%，相对于台北市回档4%，新北、桃园上涨7%，中南部更是涨翻天，新竹、台中、台南涨幅均逾一成，高雄更达29%。591指出，第三季疫情缓和后，案场人潮回笼，强化业者进场意愿，加上中南部受疫情递延的新案动能持续释放，带动推案量、价动能大幅增温。

新案看屋来爆增，更显示民众对购屋置产意愿及需求大增，今年第一季进场个案平均周来人17组，第二季因5月中起疫情管制骤降至9组，但第三季大幅提升至20组，除了新竹以外，各都看屋来人组数，甚至都超越房市起飞、热度陡升的去年第三、四季。

各都中最值得注意的是高雄市，推案量543亿、季增逾一倍，平均成交价每坪26.9万元、季涨29%，量、价增幅双居全台七都之冠，平均看屋周来人19组，较上季增加211%，增幅仅次于台中市。高雄在指标案「美术一号院」、「远雄琢蕴」挹注下，市况渐入佳境，伴随台积电议题发威，北高雄市况迅速沸腾，不仅各路投资客集结，在地置产客同样磨刀霍霍，「扫房大军」俨然成形。

591市调指出，左营、楠梓及仁武等区，无论新成屋及预售屋均遭到买方「地毯式轰炸」，市场供货急遽减少，往往一有案源释出，便有多组人马加价抢购，甚至传出有案场为控制销售速度，祭出以价制量如「一坪涨3万」策略，依旧无法逼退买方，预期「全民疯台积」的抢购狂潮仍会持续好一阵子。