房仲公会提建言 新青安房贷、社宅政策应常态化

王瑞祺表示，台湾自2018年推出八年20万户社宅政策之后，已嘉惠10余万户家庭，面对目前高房价阶段，政府应持续加码推动，扩大目标户数，且成为常态化的政策之一。

以国外经验来看，荷兰社宅比34％、香港29％，英国20％、德国16.2％、新加坡8.7％、美国6.2％、日本6.1％，国内来说，包括直接兴办和包租化管的社宅目标总量，至少应达到总住宅存量的6％以上，才能符合国际标准；长期来看，社宅总量应随着住宅存量户数增加，一并浮动上升调整，嘉惠更多人民。

此外，8月推出的新青案房贷，降低首购族购屋压力，并成为带动房市回稳的重要动能。王瑞祺表示，政府也应将新青安政策推向常态化，只要是首购或换屋的自住需求都能申请，并推动加码补助，如新婚家庭若育有一名子女即可享利率补贴半码，第二胎再补贴半码优惠，也应加强换屋补贴，协助老屋换住新屋。

房仲公会并选出明年房市代表字为「稳」。王瑞祺表示，今年全台房市交易量可望超过30万栋，大致回到2019年水准，明年经历国内大选、国内战事及经济变动的影响后，预期房市回归常轨，渐趋稳定，进入组步复苏阶段，但建材及人工成本上升压力未减，明年开征碳费可能会增加钢筋、水泥等营建成本，反映到预售屋售价，中古屋价也会跟着间接带动。