不动产联盟总会政策建言 新青安2.0 应与生育率挂钩

林正雄指出，2026年7月31日新青安补贴即将结束，然而新青安占整体新增房贷6成，如果贸然取消，势必造成更难以消化的民怨；新青安是旧政府的产物，照顾年轻人是社会及住宅政策最大公约数，因此新政府应该推出「新新青安」专案。

林正雄表示，政府12年来有12波打房，结果房价愈打愈高，尤其近二年来受到打房政策冲击更大，房地合一税1.0平均每月税收7亿元，房地合一税2.0每月税收大增到55亿元，重税转嫁下，房价垫高、买方更苦。

未来国土计划法全面实施，自办、公办重划及建地供应会减少，容积率也会降低，未来建筑物的供应量萎缩，加上房地合一税的闭锁期、平均地权条例修正禁止换约，都使房地产供应量减少，形成畸型的房地产市场。

因此林正雄建议政府，第七波信用管应设排除条款，新青安、都更危老应比照国民住宅贷款，不受《银行法72-2条》的限制，全面检讨住宅需求与有效供给并进竹行扩大，才是放缓价涨幅的良方，「保障首购自住买盘」是社会最大公约数。