批平均地权例打房瑕疵多 不动产联盟总会：应暂缓实施

动产联盟总会理事长林正雄批平均地权例打房款瑕疵多，应暂缓实施。（王莫昀摄）

面对房巿看好度下滑，政府却重手打房，不动产联盟总会理事长林正雄表示，不动产挨了这么多政府打房重拳，真的很无奈，因为房价上涨，根本是政府不断拉高税负，及工料双涨所造成的。他强调，《平均地权条例》打房条款存在许多瑕疵，如私法人购屋采许可制，要如何审查，审查时间要多长，如果审查过一年，引发纠纷要谁来负责，因此强烈建议应暂缓实施。

结合台湾省不动产开发公会、不动产仲介公会全联会、不动产估价师公会全联会等十五大公会组成的不动产联盟总会今天提出2个呼吁与4个建议。呼吁「解决缺工、停止重税」，「停止再以重税打房！尊重市场机制，才是房市健康化的开始」。四大建议则是重税恶法退场、条例暂缓实施、放宽金融限缩、加码青年优贷。

在照顾青年购屋上，林正雄指出，政府应推出加强版「青年安心成家购屋优惠贷款」，朝高成数、高期数、高宽限期、低利率等「三高一低」方向进行，即由政府补贴金融机构提供高达9成的低利贷款，拉长贷款期限至40年，拉长宽限期至5年并补助购屋贷款利率低于1％，以帮助年轻人轻松购屋。

2023年国内外景气均不甚乐观，看好度普遍偏低，不动产联盟总会表示，全球性通膨、俄乌战事、能源短缺、不可预期的天灾等，台湾还受到2024年总统及立委大选的干扰，以及接二连三的打房政策影响，房地产业对今年看好度低于20％；但是在通膨危机效应及首购族区域外溢购屋的趋势下，房市买气仍有机会获得支撑。利多及利空因素交互拉扯，今年将是多变的一年。为此对2023年房市预测字为「变」。