新青安查弊 政院說重話：建商不要誤會政策美意

行政院长卓荣泰。记者林澔一／摄影

行政院长卓荣泰昨（17）日指出，政府将持续精进新青安房贷，也正研拟下一步查核措施，新青安宽限期为五年，「我们不容许五年后爆发问题。」他也呼吁建商不要误会政策美意，更不要低估政府查察能力。

卓荣泰上任将满两个月，昨日首度与媒体茶叙，谈及居住政策、经济发展委员会、能源政策等重要议题。

针对居住政策，卓荣泰表示，居住正义是一个长期问题，理解买房议题成为大家生活中焦虑的事，但政府应该增加供给量，未来政府希望透过土地合理取得，再加上其他奖励措施，让政府与民间一起合盖社会住宅。

行政院长卓荣泰谈居住政策 图／经济日报提供

此外他也指出，政府将盘点所有公共土地，在可以释放出来的情况下，引进大投资台湾计划中的资金，放大社宅建设，期望能有所成效，让房屋供需状况可让民众达到一点点的心安。

对于新青安政策，卓荣泰表示，初步查核结果总计有1,502件未符自住使用个案，包括转租、人头户等样态，政院、财政部日前已提出改革，在不影响新青安原则架构下，能够更审慎的审核贷款，贷后也要去了解用途，甚至限制一人申请一次，至于是否有效果，目前仍在观察，未来会持续进行。

财政部日前公布各银行初步清查结果，新青安核贷案件中，涉有转租计1,332件、人头户计170件，共1,502件，总计违规比率约3.5%，其中涉及转租占全部违规案件88.6%。

卓荣泰表示，政院正规划下一步，对于不配合的建商，如透过其他方式规避法规，若情节严重也将采取下一步动作，同时借此机会告诉社会，「我们当然希望年轻人有能力买房子，但也要呼吁建商不要误会新青安的美意」，更不要低估政府的查察能力。

卓荣泰强调，要合法帮助青年人买房子，而不是在五年后让问题浮现出来，「我们也不容许五年后爆发问题」，正因如此，现在就会严格审核，解决问题，也期盼建商能够支持，为青年人创造社会正义，而不是为自己创造不当的利益。

新青安贷款掀起买房热潮，却衍生转租、人头户等问题，行政院会日前通过防弊措施，除落实贷前审查与贷后管理，也新增限贷一次的精进措施，避免投资客用新青安炒房。