政院拍板防弊措施…嚴打投資客 新青安貸款限貸一次

房市示意图。 联合报系资料照

去年8月上路的「新青安心成家购屋优惠贷款」掀起买房热潮，却衍生转租、人头户等问题，行政院会昨（27）日拍板新青安防弊措施，除落实贷前审查与贷后管理，再新增「限贷一次」的精进措施，一生只能适用一次，避免投资客用新青安炒房。

新青安贷款实施以来，屡遭外界质疑助涨房价，成为高房价下的众矢之的。行政院长卓荣泰昨日在行政院会听起财政部报告，拍板「新青安贷款优化措施」，他表示，政府绝不坐视破坏房市交易秩序的乱象，后续将彻查利用新青安贷款夸大不实推销或是揪团团购等情况。

新青安贷款查核管控及优化措施

卓荣泰要求财政部严加督导，彻底落实银行公会防范投资客炒房及人头户申贷的规范，务必强化贷前征信、审核及贷后管理；此外也将请内政部针对炒作房价等各种手法彻底清查。

卓荣泰指出，即日起要求新贷户签署自住切结书，并增订新青安贷款专案优惠每人限贷一次的规定；另请财政部偕同内政部，透过资料勾稽、比对，强化稽查，杜绝不符自住用途情况。

财政部政次阮清华强调，新青安多数案件合规，对于少数滥用案件，「绝对零容忍彻查到底」，「没有任何漏网之鱼，希望投机取巧的不要以身试法」。此次祭出限贷一次，希望遏止有心人士利用新青安贷款，享有利息优惠却频繁买卖，只要是去年8月1日新青安上路后申请案件都适用此规定。

至于人头户稽查，阮清华表示，已请公股行库针对15种申贷案件疑似人头户的可疑态样进行稽查，落实贷后管理，近期就会展开稽查，若属实就会从违规事实发生时点起追缴利息。

举例来说，将查核有无第三人以同一帐户转入多户房贷扣缴帐户缴纳本息、贷后回查实价登录资料是否有与成交价不符、检视建物誊本是否有所有权不得移转的预告登记等，并与税收、租金补贴资料勾稽。若有违规情况，旧案会审酌个案情形处理，签了切结书的新贷户则将终止利息补贴，且要追回违规期间的补贴金额。

现阶段新青安共补贴2码（0.5%），其中政府补贴1.5码由住宅基金资应，迄今补贴总金额为17.79亿元，行库补贴部分一年约4.42亿元。阮清华表示，即使日后补贴总额超出预算也不会提前结束。