服务老旧小区 养老家政机构可减免税费

养老、托育、家政等服务机构，未来可多为老旧小区居民提供社区服务。市住建委日前在官网上公布《老旧小区综合整治中养老、托育、家政等社区家庭服务业税费减免工作指引》，明确为老旧小区提供养老、托育、家政等服务的机构，所获得的收入可以享受免征增值税、减征企业所得税的优惠。

“为落实《关于全面推进城镇老旧小区改造工作的指导意见》文件精神，进一步鼓励社会资本参与老旧小区综合整治，完善养老、托育、家政等社区家庭服务功能，经市政府同意，特印发《老旧小区综合整治中养老、托育、家政等社区家庭服务业税费减免工作指引》。”市住建委相关负责人介绍，指引的出台旨在鼓励引导养老、托育、家政等机构为老旧小区提供社区服务，提升老旧小区居民的生活品质，“无论该老旧小区是否纳入综合整治名单，只要满足为其提供社区服务的条件，相关服务机构便可享受税收减免。”

记者整理发现，指引列出了四项税收优惠。第一项涉及增值税，指引规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，提供社区养老、托育、家政服务取得的收入，可通过申报后直接享受免征增值税的优惠。举例来说，某家政服务企业今年9月为西城几个老旧小区的居民提供家政服务取得收入50万元，当月无其他收入。今年10月征期申报增值税时，这50万元家政服务收入可申报免征增值税。

第二项涉及企业所得税。指引明确，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，提供社区养老、托育、家政服务取得的收入，在计算应纳税所得额时，可通过申报直接享受减按90%计入收入总额的税收优惠。比如2019年度，朝阳区某养老照料中心社区养老服务收入307万元，按照政策规定，在缴纳企业所得税计算应纳税所得额时，可减免企业所得税7.75万元。

第三项涉及契税。指引明确，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，承受房屋、土地用于提供社区养老、托育、家政服务的，免征契税。

最后一项涉及房产税、城镇土地使用税。指引规定，为社区提供养老、托育、家政等服务的机构，自有或其通过承租、无偿使用等方式取得并用于提供社区养老、托育、家政服务的房产、土地，经申报后，可免征房产税、城镇土地使用税。