高雄国宾改建「容积率1142％」引争议　陈其迈：会严加审查

▲高雄国宾饭店改建案因容积率高达1142%，引发争议。（图／ETtoday新闻云资料照）

记者赖文萱／高雄报导

台北「京华城」弊案争议延烧，高雄国宾饭店改建案因为容积率高达1142%，也被重新审视。高雄市议员邱于轩直言，容积率类似土地开发强度，高雄7月淹水有环团就认为跟高强度开发有关联。对此，高雄市长陈其迈回应，楼层比较高的大楼，必须经过都市设计审议委员会、交通冲击评估及环境影响评估等，会针对个案严加审查。

原高雄国宾饭店的都市计划土地使用分区为第五种商业区，自民国82年起即订定法定容积率为840%，再加上111年7月18日依法取得的危老重建容积奖励36%，实际核定容积达到1142.4%（840% + 840 x 36%），但尚未取得建照。

不过，邱于轩质疑，高雄国宾的容积是建立在危老重建的法规上，但是国宾怎么变成「危老建筑」，这个鉴定报告内容，却被高雄市政府列为机密，因为他们说是国宾饭店的智慧财产权，而且结构技师公会也不为鉴定报告的「内容」背书。

她指出，站在市民的角度检讨容积，容积其实类似土地的开发强度，高雄市7月份的淹水，有环团认为就是和高雄市高强度的开发有关联性，这些问题都还待政府检讨。

▲高市府说明高雄国宾改建「容积率1142％」算法。（图／记者赖文萱翻摄）

针对议员提出，奖励容积率造成建筑物高度更高，质疑市区环境、周遭设施是否能够承受？陈其迈表示，除了依照都市计划，对于容积或者是建蔽率的一些审查之外，最重要像这种楼层比较高的大楼，还必须经过都市设计审议委员会、交通的冲击评估以及环境影响评估等专业机构来进行审查，强调「针对个案（国宾），我们会严加审查」。

至于未来若再有类似的状况该如何处理？陈其迈指出，这个是由包括在整个都市计划里面，通盘检讨来试算说在哪一个区域、哪一些条件之下，它容积应该要多少。政府也有相关的机制，包括像都更或者危老建筑，或者是在其他事项，像绿建筑等等，它有不同的一些评定标准。

就整体来说，对于容积率应该多少来做一个通盘的检讨，但陈其迈也强调，其实不是只有容积的一项考量，在建蔽率也是一项考量因素，再加上说其他像交评、环评，还有都市设计审议的审查，这个都要经过审查的程序才能够取得建照。